Vente Maison 7 pièces 170 m² Le passage (47520)

iad France - Jean-Philippe Labedan vous propose: Baignée de lumière et orientée plein sud, cette maison de 2001 offre une vie quotidienne ultra-pratique : commerces, services et bus sont accessibles à pied !

Elle propose une agréable entrée par une terrasse couverte, un vaste séjour lumineux, une cuisine séparée avec cellier, 1 chambre et 1 WC au rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit dispose de 4 autres chambres, d'une salle de bain et d'un second WC.

Côté extérieur, profitez d'un terrain clos de 1 110 m² avec jardin, 2 terrasses, parking et une superbe piscine chauffée.

Les plus : 9 kWc de panneaux photovoltaïques (autoconsommation + revente de production), climatisation, fibre, poêle, sécurité intégrale (caméras) et tout-à-l'égout.

Un bien familial performant, économe et prêt à vivre. Contactez-moi pour visiter !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 330000 euros. Prix hors honoraires : 314000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,10% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Labedan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 519294508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 170
- Surface totale : 170
- Superficie terrain : 1110
- Nb. de pièces : 7

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 314000 euros
Bien En copropriété : Non