Vente Maison 8 pièces 110 m² Labastide-marnhac (46090)

Ce plain-pied individuel est niché dans un écrin de verdure, offrant calme et proximité avec la nature. Avec 3 chambres lumineuses, un grand jardin et 2 terrasses, il est parfait pour profiter pleinement de l'extérieur dans un joli village à 6 mn de CAHORS.

Je vous propose un SUPERBE PLAIN PIED INDIVIDUEL RECENT NICHE DANS UN ECRIN DE VERDURE DE PRES DE 1100 M 2 CLOTURE ARBORE AVEC GOUT SANS VIS A VIS

VOUS SEREZ SEDUITS PAR L ENVIRONNEMENT CALME DE CE LOTISSEMENT RESIDENTIEL AVEC QUELQUES VOISINS ET UNE VUE DÉGAGÉE SUR LA NATURE À LARRIERE

LE CALME DE LA CAMPAGNE DANS UN JOLI VILLAGE NON ISOLÉ A 6 mn de CAHORS

LE TERRAIN ACCUEILLANT ET TRES BIEN ENTRENU EST IDEALEMENT EXPOSE SUD SUD EST

UN JOLI JARDIN CLOTURE OU CHACUN TROUVERA SON ENDROIT FAVORI ENTOURE LA MAISON

2 SUPERBES TERRASSES OMBRAGEES PERMETTRONT DE BONS MOMENTS DE DETENTE EN FAMILLE ENTRE AMIS

******DES L ENTREE LE TON EST DONNE ... CETTE MAISON PARFAITEMENT ENTRETENUE DECLENCHERA UN COUP DE COEUR ASSURE ******

* CHAUFFAGE AU SOL PAR POMPE À CHALEUR AIR EAU OU POELE A BOIS POUR LES SOIREES D HIVER COCOONING AU COIN DU FEU

* UNE ENTREE VOUS AMENE AU COEUR DE LA MAISON UNE BELLE PIECE DE VIE LUMINEUSE ET SPACIEUSE AVEC ACCÈS DIRECT AUX 2 TERRASSES

* UNE CUISINE AMENAGEE EQUIPEE SEPAREE FONCTIONNELLE ET MODERNE POUR LES FINS GOURMETS ET CUISINIERS EN HERBE

** L ESPACE NUIT : VOUS APPRECIEREZ LES 3 GRANDES CHAMBRES LUMINEUSES , DONT UNE SUITE PARENTALE AVEC SALLE DE BAINS ET IMMENSE DRESSING AINSI QUE LA SECONDE SALLE DE BAINS POUR UN ASPECT PRATIQUE AU QUOTIDIEN

*** Vous aimerez l accès à la terrasse et au jardin depuis 2 des chambres pour profiter dés le matin des extérieurs; petit déjeuner en terrasse et moments de détente

Enfin , UN CELLIER AVEC ACCES AU GARAGE SPACIEUX avec MEZZANINE ET CARPORT 2 VOITURES RECENT. AINSI QU UNE BORNE DE RECHARGE ÉLECTRIQUE

UN PORTAIL MOTORISE VIENT COMPLETER LE TOUT

LA MAISON EST PEU ENERGIVORE AVEC UN EXCELLENT DPE EN B , UN BALLON THERMODYNAMIQUE NEUF UN CHAUFFAGE AU SOL TRES APPRECIABLE. 700€/ an tt compris

****COTE COMMODITES ECOLES ET COMMERCES ACTIVITES DE LOISIRS A PROXIMITE IMMEDIATE ****

LA MAISON N ATTEND QUE VOUS.... COUP DE COEUR ASSURE
LE CALME A 6 MINUTES SEULEMENT DE CAHORS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 270 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Peggy BOEGLEN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 489119370

Surface terrain : 1078 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON