Vente Maison 7 pièces 153 m² Sandillon (45640)

Maison individuelle de 153 m² habitables, construite en 2010, sur un terrain clos et paysager de 799 m², à Sandillon, à 11 km d'Orléans.

Rez-de-chaussée : séjour ouvert sur cuisine équipée, 1 chambre, salle d'eau, WC séparés, buanderie.

Étage : 4 chambres, salle de bains, WC séparés, dressing.

Extérieurs : jardin clos et paysager, bassin d'agrément, abri de jardin, forage avec arrosage automatique, garage avec rangement à l'étage, 3 places de stationnement.

Confort : maison sans travaux, tout-à-l'égout, DPE C et GES C. Taxe foncière environ 1 100 € par an.

Idéale pour une famille : 5 chambres dont une en rez-de-chaussée, commune de 4 300 habitants avec écoles et commerces, à un quart d'heure d'Orléans.

Visites sur rendez-vous - Séverine Valdener Petit, SITAEL PROPERTIES GROUP -

Prix de vente : 357 000 € honoraires inclus.
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 13 500 € TTC, soit 3,93 % TTC du prix hors honoraires.
Prix hors honoraires (net vendeur) : 343 500 €.
DPE : classe C - 131 kWh/m²/an. GES : classe C - 26 kg CO /m²/an. Diagnostic réalisé le 23/05/2025, valable jusqu'au 22/05/2035.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 860 € et 2 560 € par an - prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien non soumis au statut de la copropriété.
Mandat exclusif n° 1002 du 09/07/2026.
SITAEL PROPERTIES GROUP - SASU au capital de 3 000 €, 60 rue François 1er, 75008 Paris - RCS Paris 932 435 282 - Carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI 7500 064 délivrée par la CCI Paris Île-de-France - RCP Allianz IARD n° 64247384 - Ne reçoit aucun fonds, effet ou valeur (absence de garantie financière).
Votre interlocutrice : Séverine Valdener Petit - -

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Descriptif :
- Surface habitable : 153
- Superficie terrain : 799
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 2
- WC séparés
- Terrasse
- Garage
- Parking

Honoraires à la charge de : acquéreur
Bien En copropriété : Non