Vente Maison 4 pièces 104 m² L' ile-d'yeu (85350)

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488 000 €

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MEGAGENCE
David AUGEREAU

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Réseau de conseillers indépendants immobilier

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
4 pièces
Surface
104m2 environ
Nombre de chambres
3 chambres
Jardin / Terrain

Général
Chauffage : individuel électrique
Exposition : Sud
Extérieur
Surface terrain : 600 m²
Dépendance
Terrasse
Réf. annonce
ParuVendu 206921_1877
Mise à jour
05/10/2026 à 13:17

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
195 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
7 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 650 €

Qualité de connexion internet à L' ile-d'yeu (Vendée 85)

43% Télétravail possible

Indice de connectivité

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T4 à L' ile-d'yeu

Arrière Port, proximité commerces

Maison en partie rénovée comprenant une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau-w.c, un débarras/cellier indépendant.
Une annexe attenante composée d'une pièce de vie avec cheminée, coin cuisine et une mezzanine, une salle d'eau-w.c. Soit une superficie totale habitable de 104 m2.

Jardin clos de murs, exposée sud.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 488 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 470 000 €
Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 3,83 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : David AUGEREAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 834295164

Surface terrain : 600 mÂ².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.83 %
Bien En copropriété : NON