Vente Maison Maison Ker Borny - Citadelle, sur une belle parcelle L' ile-d'yeu

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Vente Maison 4 pièces 94 m² L' ile-d'yeu (85350)

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449 000 €

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MEGAGENCE
David AUGEREAU

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
4 pièces
Surface
94m2 environ
Nombre de chambres
3 chambres
Parking / Garage
Jardin / Terrain

Général
Chauffage : individuel gaz
Extérieur
Surface terrain : 1318 m²
Dépendance
Terrasse
Annexes
Parking
Réf. annonce
ParuVendu 209622_1877
Mise à jour
06/10/2026 à 06:40

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
476 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
16 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 3 955 €

Qualité de connexion internet à L' ile-d'yeu (Vendée 85)

43% Télétravail possible

Indice de connectivité

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T4 à L' ile-d'yeu

Maison Ker Borny - Citadelle, sur une belle parcelle

Maison à rénover sur une belle parcelle de 1318 m2, composée d'un salon-salle à manger/cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bain, un w.c. Un grand garage indépendant.
Soit une superficie utile de 126 m2.
Située en zone UC du PLU 2014 ( emprise au sol 50 % ).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 449 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 435 000 €
Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 3,22 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : David AUGEREAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 834295164

Surface terrain : 1318 mÂ².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.22 %
Bien En copropriété : NON