Vente Maison 5 pièces 100 m² Saint-pierre-d'oleron (17310)

Maison + logement indépendant + grande dépendance – La Chefmalière - Saint-Pierre d'Oléron
À La Chefmalière, dans un environnement au charme typiquement oléronais, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités, idéal pour une résidence principale ou secondaire, un projet familial ou pour disposer d'un logement indépendant.
La propriété développe 100,7 m² habitables répartis en deux logements, auxquels s'ajoute une grande pièce indépendante de 31,9 m², le tout sur une future parcelle d'environ 350m².
L'habitation principale d'environ 71,5 m² propose une cuisine de 17,8 m², un salon de 20,2 m² agrémenté d'un joli mur en pierre apparente et ouvrant sur une terrasse de 24,5 m², ainsi que deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau avec WC. L'ensemble conserve plusieurs éléments de caractère, notamment les poutres et murs en moellons.*

Attenant mais indépendant, un second logement de 29,2 m² comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre de 13,2 m² et une salle d'eau avec WC. Un véritable atout pour recevoir famille et amis, offrir davantage d'indépendance à un proche ou envisager différents usages selon les besoins.

La propriété bénéficie également d'une pièce indépendante de 31,9 m², équipée de deux grandes baies vitrées double vitrage. Aujourd'hui utilisée comme surface annexe, elle offre un beau potentiel d'aménagement : atelier, espace de loisirs, rangement, garage.

À l'extérieur, la terrasse et les espaces disponibles permettent de profiter agréablement des beaux jours tout en conservant un entretien limité.
L'ensemble nécessite quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser à son goût.

Une propriété atypique et évolutive, particulièrement intéressante pour qui recherche plusieurs espaces de vie au sein d'un même ensemble sur l'Île d'Oléron.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 340 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 323 000 €
Honoraires charge acquéreur : 17 000 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800543837

Surface terrain : 350 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.26 %
Bien En copropriété : NON