Vente Maison 4 pièces 100 m² Frévent (62270)

? Maison individuelle ancienne de 100m2 avec jardin, double garage, à fort potentiel – Idéale famille, amateur de travaux et/ou projet locatif.

Vous recherchez une maison avec de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation?
Cette maison, pleine de charme, mérite votre attention.

Le bien offre actuellement :
?? Un grand salon-séjour lumineux (30m2) permettant de belles possibilités d'aménagement (cf simulation IA)
Une cuisine indépendante, à remettre au goût du jour (cf simulation IA)
Une arrière cuisine de 8m2 avec potentiel d'aménagement en buanderie, pièce de rangement/ stockage : un volume particulièrement pratique pour conserver une maison bien organisée sans encombrer les pièces de vie.
A l'étage:
?? Deux belles chambres avec parquet, pleines de charme.
?Une salle d'eau fonctionnelle de 8m2 avec placards intégrés.
Des extérieurs aux multiples atouts:
? Deux garages, un vrai + aussi bien pour une famille que pour un projet locatif.
? Un jardin sans vis à vis, pour profiter d'un extérieur agréable.
? Une cour en pavé, apportant praticité et caractère à l'ensemble.

?Un potentiel supplémentaire à exploiter :
La maison offre également un grenier isolé de restant à aménager : l'espace idéal pour envisager une chambre supplémentaire, une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux..

??Côté secteur, la maison est à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles..) à Frévent, une commune alliant tranquillité et vie locale dynamique.

? Un beau projet de rénovation :
Des travaux sont à prévoir, mais :

- Pour une famille, c'est l'occasion de créer une maison à son image, adaptée à ses besoins.

- Pour un investisseur, la configuration et les volumes offrent un potentiel intéressant pour un projet de location, avec la possibilité de valoriser aussi bien les espaces existants que le double garage.

DPE en cours
Prix : 98 900 FAI

? Une maison à découvrir pour celles et ceux qui savent voir le potentiel derrière l'existant!
Vous vous reconnaissez dans ce projet ? Visitons ensemble !

Elisa PARENT
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Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 92 000 €.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 1.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Élisa Parent
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 108144460
RCP En cours
TTC
Numéro de mandat : 2791

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.5 %
Bien En copropriété : NON