Vente Maison 5 pièces 140 m² Carcassonne (11000)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22945

EXCLUSIVITÉ – CARCASSONNE

Maison de 140 m2 habitables avec sous-sol total, un studio indépendant, une piscine et un terrain de 2108 m2 : une propriété aux volumes remarquables, pensée pour conjuguer confort familial, espace et indépendance.

Maison de bonne construction (année 1995), très bien entretenue ne nécessitant aucun travaux.

L'entrée spacieuse, avec deux placards, dessert un bel espace de vie où la cuisine, aménagée et équipée, semi-ouverte communique naturellement avec la salle à manger et le séjour. L'ensemble se prolonge directement sur la terrasse, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Une mezzanine aménagée en espace bureau vient surplomber la pièce et lui apporte volume et caractère. Un WC indépendant, avec lave-mains, complète ce niveau.

En demi-niveau, l'espace nuit réunit trois chambres, dont deux avec placards, une salle d'eau avec meuble double vasque et douche à l'italienne. Un second WC indépendant avec lave-mains.

Véritable atout de la propriété, le sous-sol total, entièrement carrelé, démultiplie les possibilités. Il accueille un grand garage, une grande buanderie, une cave et un atelier.

Un studio indépendant, disposant de son propre coin cuisine et de sa salle d'eau, complète cet espace. Une configuration idéale pour accueillir famille ou amis en toute autonomie, loger un jeuneadulte ou envisager un revenu locatif complémentaire.

Un extérieur à la hauteur des volumes : Sur ses 2 108 m² de terrain, la propriété offre de beaux espaces pour profiter des journées ensoleillées sans vis à vis.

La piscine coque 8 x 4 m, traitée au chlore, constitue naturellement le cœur des extérieurs. Elle bénéficie d'une douche solaire et d'un pool house avec son local technique dédié.

La maison offre également un niveau d'équipement particulièrement complet : climatisation réversible, insert fermé, double vitrage, volets électriques, moustiquaires, fibre optique, alarme, gaz de ville, adoucisseur d'eau, puits , abri de jardin, raccordement au tout-à-l'égout et portail électrique.

Une propriété complète, polyvalente et habitable de suite où les volumes de la maison, le sous-sol, le studio indépendant et les extérieurs permettent d'imaginer de multiples projets de vie.

À retenir : 140 m² habitables • sous-sol total • terrain 2 108 m² • 3 chambres • grande cuisine aménagée et équipée • studio indépendant • piscine 8 x 4 m • pool house • garage • atelier • climatisation réversible • puits • abri de jardin.

Bien proposé en exclusivité.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite :

Julien Bisquerra

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Informations financières :

La taxe foncière est de 2 995 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Julien Bisquerra, agent commercial immatriculé au RSAC de Luc sur Orbieu sous le numéro 910 869 668, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont uniquement de 8 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 1 137 €

Montant maximum : 1 539 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/