Vente Maison Maison LA BAULE GUEZY La baule

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Vente maison de prestige 6 pièces 161 m² La baule (44500)

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748 800 €

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4% Immobilier Pornichet

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
6 pièces
Surface
161m2 environ
Nombre de chambres
4 chambres
Parking / Garage
Jardin / Terrain

Agencement
2 salles d'eau
Extérieur
Surface terrain : 970 m²
Dépendance
Terrasse
Annexes
Box Parking
Réf. annonce
ParuVendu 61531988_2317P
Mise à jour
03/10/2026 à 07:28

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
175 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
25 kgCO₂/m².an

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Date du diagnostic ERP : 25/09/2026

Qualité de connexion internet à La baule (Loire-Atlantique 44)

97% Télétravail optimal

Indice de connectivité

95%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T6 à La baule

Maison LA BAULE GUEZY

LA BAULE GUEZY A 600 mètres des commerces de PORNICHET, Belle maison familiale de 161m² parfaitement entretenue offrant sur 970m² de terrain clos et arboré : Au Rez de chaussée: Entrée, salon séjour avec cheminée, véranda de 30m², cuisine aménagée équipée, une chambre et un bureau, salle d'eau. A l'étage: Palier, 3 chambres, une salle d'eau Garage A visiter rapidement (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) DPE: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2610 euros et 3590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

Surface séjour : 38
Surface terrain : 970
Année de construction : 1971
Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : GazPompeChaleur
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : 2317P

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Prix net vendeur : 720000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2326 euros