Vente Maison 6 pièces 170 m² Saint maurice en chale... (07190)

ARDÈCHE : Maison de hameau en pierres, 165 m² habitables. Terrasse avec vue exceptionnelle. NESTENN IMMO, spécialiste de la transaction immobilière, est heureux de vous présenter cette authentique maison de hameau en pierres d'environ 165 m² sur trois niveaux, nichée dans un environnement naturel préservé, au calme et à l'écart de toute agitation. Un bien rare par son caractère, son potentiel et ,surtout, la qualité exceptionnelle de sa vue dominante. UN CADRE PRIVILÉGIÉ ET UNE VUE A COUPER LE SOUFFLE Le gros oeuvre est déjà réalisé et permet de se projeter aisément dans une maison familiale pleine de caractère. Le projet permettra notamment de disposer de : - Une vaste pièce de vie d'environ 60 m² lumineuse (baie vitrée ainsi que velux). - Une cuisine. - Un salon-séjour prolongé donnant sur une terrasse. - Trois chambres. - Une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon les besoins en quatrième chambre, salle de jeux, bureau ou second salon. Deux salles d'eau, dont les équipements principaux sont déjà en place : bacs à douche et WC suspendus. DES TRAVAUX STRUCTURELS DÉJA RÉALISÉS Le bien bénéficie d'importants travaux déjà réalisés à savoir : Toiture neuve, couverture et zinguerie. Isolation de la toiture. Menuiseries bois double vitrage. Plomberie. Installation électrique. Chauffage par pompe à chaleur AIR/AIR (deux groupes et six unités). Dalles béton. Les travaux restant à réaliser concernent principalement l'aménagement intérieur : sols, isolation, cuisine, salles d'eau ou salle de bains. DES EXTÉRIEURS QUI OFFRENT DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS La propriété dispose également de deux terrains non attenants : Environ 950 m² de terrains en terrasses, situés à proximité. Environ 5 000 m² de bois proches du hameau. UN ENVIRONNEMENT AUTHENTIQUE AU COEUR DE L'ARDÈCHE La maison se situe dans un hameau paisible, à seulement 10 minutes de SAINT SAUVEUR DE MONTAGUT (centre névralgique de la Vallée de l'Eyrieux). Assainissement collectif phytoépuration. HORS DPE. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez M. Cyrille Bertho (n° RSAC : 503801029 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etat général : Travaux à prévoir
Surface terrain : 5000
Surface terrasse : 15
Année de construction : 1900
Chauffage : Sans
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : Nue
Numéro de mandat : 3490

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 70 euros