Vente Maison 2 pièces 133 m² Nanteuil-en-vallÉe (16700)

Ensemble immobilier composé comme suit :

Rdc : un ancien local commercial à reconvertir en habitation (le local est désormais considéré administrativement comme habitation)

1 er étage ; un appartement :

- cuisine / salon : 41m²

- chambre : 22m²

- salle d'eau : 5m²

- WC : 1.5m²

- grenier aménageable : 70m²

Extérieur : un bâtiment en pierre de 34m² au sol à convertir en habitation

Ensemble immobilier à fort potentiel ? Idéal investisseur ou projet mixte

Situé dans un environnement agréable au coeur du pittoresque village de Nanteuil en Vallée, cet ensemble immobilier offre de multiples possibilités d?aménagement et un rendement immédiat.

Rez-de-chaussée : Un ancien local commercial de 63 m² modulable selon vos besoins.

Idéal pour créer un logement indépendant à forte rentabilité locative (plans d'aménagement déjà réalisés et disponible sur demande) ou pour agrandir l'appartement du premier étage .

Premier étage : Un appartement lumineux de 70 m² composé d?un vaste espace de vie salon/cuisine ouverte, d?une chambre avec salle d?eau et d?un WC séparé.

Il bénéficie d?un accès direct au jardin situé à l'arrière.

Actuellement loué 472 ? / mois.

Dernier niveau : Un grenier aménageable offrant une surface supplémentaire exploitable.

Dépendance & Extérieurs : Un bâtiment en pierre de 34 m² au sol sur le terrain, permettant la création de logements supplémentaires sur 3 niveaux (première étude de rénovation déjà effectuée).

Les + :
Toitures en bon état sur l'ensemble des bâtiments.
Fort potentiel de valorisation et projets déjà étudiés par le propriétaire.

Venez découvrir cet ensemble et laissez libre cours à votre imagination!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr