Vente Maison 5 pièces 122 m² Cambrai (59400)

iad France - Julien Pagniez vous propose: Nouveauté à quelques minutes à pied ou voiture du Centre Ville de Cambrai !
> Gare : 10 min à pied, 3 min en voiture
> Centre Ville ou zone Auchan : 15 min à pied, 3 min en voiture

Je vous présente une rareté : une Maison de Caractère, Individuelle de 122 m²,
3 Chambres, Garage, Parkings privatifs et un Passage sur le côté à pied (déchert vert, etc).

En entrant, vous apprécierez un Salon et une Salle à manger avec des accès à la belle Terrasse et son Jardin clos ! Puis vous découvrirez une Cuisine équipée, sa pièce Buanderie, son 1er WC séparés, une possibilité de créer un beau Cellier (et pourquoi pas une petite Chambre et/ou Salle de bains en rez-de-chaussée ?), et le tout complété par un Atelier et une Cave.

Puis à l'étage, vous allez être charmés par 2 Belles Chambres de 15 et 17 m² environ, avec rangements et de belle hauteur sous plafond !

Le second étage vous proposera ensuite une 3e Chambre, un 2e WC séparés et une Salle de bains récente (Baignoire, Douche, 2 Vasques simples, Séchoir).

Enfin, l'extérieur vous permettra d'apprécier la vie à la ville avec son Jardin clos, une Terrasse carrelée de 40 m² et un Abri de Jardin.

Les +++ :
- Proche de tout : Centre ville, Auchan, Gare, Ecoles (de la maternelle au Lycée !), etc
- Stationnement privatif (rare en ville !) : Garage 1 voiture avec porte motorisée à rue, parkings aériens clos
- Jardin en ville !
- Double Vitrage PVC, Chauffage électrique + Cheminée à insert bois, Faible taxe foncière,
- DPE D/B

Vous cherchez votre futur cocoon familial proche de tout ?
Ne tardez pas à me contacter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Pagniez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 900211483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 122
- Surface totale : 122
- Superficie terrain : 506
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non