Vente Maison 4 pièces 117 m² Macon (71000)

Réf.643 Philippe TOTARO cabinet immobilier EXCELOR HABITAT vous propose à MÂCON - MAISON DE VILLE 117 M² - 3 CHAMBRES Suite parentale - TERRASSE 50 M² grands volumes 199 000 € - Honoraires à la charge du vendeur** Mâcon - 71000 | 117 m² habitables | 3 chambres | Terrasse 50 m²**# LE CONFORT D'UNE MAISON, LA PRATICITÉ DE LA VILLE !Vous recherchez une maison avec de beaux volumes, un extérieur agréable et la proximité immédiate de toutes les commodités ? **Cette maison de ville d'environ 117 m² pourrait bien être votre prochain coup de cœur !**
Située au sud de Mâcon, à proximité des commerces, écoles, services et transports**, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique pour profiter pleinement de la vie quotidienne tout en conservant le confort d'une véritable maison. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de plus de 31 m², chaleureuse et conviviale. Elle bénéficie d'une **climatisation réversible par pompe à chaleur**, complétée par un **poêle à granulés**, offrant confort et maîtrise des consommations.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre environ 14,50 m² et permet de disposer d'un véritable espace dédié aux repas. Un cellier/buanderie ainsi qu'un WC avec lave-mains complètent le rez-de-chaussée.
À L'ÉTAGE : UN ESPACE NUIT CONFORTABLE
L'étage propose **trois belles chambres**, parfaitement adaptées à une vie de famille.
Vous apprécierez tout particulièrement la **suite parentale de plus de 23 m²**, composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau privative.
Une seconde salle de bains avec WC vient compléter l'étage.
## UN EXTÉRIEUR POUR PROFITER DES BEAUX JOURS
À l'extérieur, vous profiterez d'une **cour/terrasse d'environ 50 m²**, un véritable prolongement de la maison.
Facile à entretenir, cet espace est idéal pour organiser des repas en famille ou entre amis, installer un salon de jardin ou simplement profiter des beaux jours. ### LES + DE CETTE MAISON 117 m² habitables** 3 chambres**Suite parentale

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Descriptif :
- Surface habitable : 117
- Superficie terrain : 123
- Nbre. d'étages : 2
- Meublé
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 2
- WC séparés
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non