Vente Maison 6 pièces 131 m² Rives (38140)

RIVES – 131 m² de potentiel au coeur de la ville !
Vous recherchez de l'espace, une terrasse et la praticité d'un emplacement central ? Cette maison de ville pourrait bien être votre prochain coup de coeur.
Située en plein coeur de Rives, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, cette maison de 131 m² habitables offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir votre projet de vie.
Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine de 17 m² avec accès direct à une agréable terrasse d'environ 15 m², idéale pour profiter des beaux jours.
Le séjour de 22 m² constitue un espace convivial où chacun trouvera sa place.
Une grande chambre de 20 m² ainsi qu'une salle de bains complètent ce premier niveau.
À l'étage, deux chambres supplémentaires de 14 m² et 13 m² permettent d'imaginer un espace nuit confortable, un bureau pour le télétravail ou encore une chambre d'amis.
Avec ses beaux volumes, son entrée indépendante et son emplacement privilégié, cette maison représente une véritable alternative à un appartement tout en conservant les avantages du centre-ville.
Ses atouts :
? 131 m² habitables
? 3 chambres dont une de 20 m²
? Cuisine avec accès terrasse
? Terrasse d'environ 15 m²
? Chauffage individuel au gaz
? Emplacement central proche de toutes les commodités
? Beaux volumes et fort potentiel d'aménagement
? Combles aménageables
? Une opportunité rare à ce niveau de prix
Cette maison offre un beau potentiel d'évolution.
Si vous envisagez des travaux de rafraîchissement ou de rénovation, je peux également vous accompagner dans votre réflexion, réaliser des visuels d'aménagement, vous aider à estimer les travaux, consulter les artisans et suivre votre projet afin de vous permettre de vous projeter sereinement dans votre futur chez-vous.

Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement à fort potentiel, ce bien mérite toute votre attention.
Une visite suffit souvent pour imaginer tout ce qu'elle peut devenir.

N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus...
Votre conseillère pour vous accompagner sur ce projet : BECQUET Emilie (EI) enregistré au RSAC sous le numéro 843 242 017.

Prix de vente : 149 500 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires : trenta-immobilier.com/honoraires

Date de réalisation du diagnostic énergétique :18/06/2026
Classe énergie : D
Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 162 kWh/m²/an
34 kgeqCO²/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960 € et 2710€ sur les années 2021(abonnements compris).

Trenta Immobilier,

Agence immobilière spécialiste de la transaction sur Voiron et sur le Pays Voironnais.
Nous vous accompagnons pour la vente de vos maisons, appartements, terrains, immeubles, commerces et locaux professionnels.
Nos experts vous aident également dans la recherche et la gestion locative de biens immobiliers.
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Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 143 500 €.
Dans une copropriété de 11 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 270 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat D.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € e...
TTC
Numéro de mandat : 2068

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.18 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 11
Montant moyen des Charges annuelles : 270 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON