Vente Maison 5 pièces 125 m² Marquefave (31390)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22980

Située en plein cœur de Marquefave, cette charmante maison de ville d'environ 125 m² habitables, offrant une superficie au sol totale de 165 m², bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de l'école, des commerces, des services et des arrêts de bus.

Répartie sur deux niveaux, elle offre un agencement fonctionnel, de beaux volumes et un bon état général.

Au rez-de-chaussée, une entrée de 11,89 m² dessert une cuisine aménagée et équipée de 21,44 m², séparée du séjour de 25,68 m². Une pièce supplémentaire de 10,23 m² peut être utilisée comme bureau, espace de travail ou aménagée dans le prolongement du séjour, selon vos envies. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres mansardées, d'un dressing ainsi que d'une salle d'eau de 3,96 m² :

Une suite parentale de 12,62 m² habitables, soit 17,23 m² au sol ;

Une chambre de 6,11 m² habitables, soit 14,40 m² au sol ;

Une chambre de 6,09 m² habitables, soit 13,22 m² au sol ;

Un dressing de 4,80 m² habitables, soit 14,35 m² au sol.

Côté technique, le chauffage est assuré par trois climatisations réversibles, avec une unité dans la cuisine et deux dans les chambres. La production d'eau chaude sanitaire est assurée par un ballon électrique.

La maison ne dispose pas de terrain ni d'espace extérieur privatif. Son emplacement central permet toutefois de profiter pleinement des commodités du village, accessibles facilement à pied.

Informations financières :

La taxe foncière est de 393 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Paul Etienne, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 943 876 896 R.S.A.C TOULOUSE, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 1 430 €

Montant maximum : 2 010 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/