Vente Maison 4 pièces 76 m² Le bourgneuf-la-foret (53410)

Vous rêvez de calme, de verdure et d'un environnement paisible ? Cette maison pourrait bien vous séduire !

À seulement 3,5 km du Bourgneuf-la-Forêt, découvrez cette jolie maison de plain-pied d'environ 76 m², située dans un cadre préservé et reposant, à l'écart de l'agitation.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec un salon-séjour de 25 m², idéalement orienté sud-ouest pour profiter d'une belle clarté. La maison dispose également d'une cuisine meublée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Le sous-sol complet semi-enterré vient compléter l'ensemble et offre un espace particulièrement appréciable pour stationner un véhicule, bricoler, stocker ou aménager selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 500 m², avec la possibilité, si vous le souhaitez, d'acquérir jusqu'à 5 000 m² supplémentaires de terrain (non constructible)
De quoi laisser libre cours à vos envies : jardin, potager, espace de loisirs ou simplement profiter pleinement de la nature qui vous entoure.

Un emplacement idéal pour les amoureux de tranquillité.

Ici, vous bénéficiez du calme de la campagne, tout en restant à une distance raisonnable des principaux pôles de vie :

- Le Bourgneuf-la-Forêt : 3,5 km
- Vitré : 15 min
- Laval : 20 min
- Ernée : 20 min
- Rennes : 40 min
- Autoroute (La Gravelle) : 12 min

Une maison simple, fonctionnelle et pleine de possibilités, dans un environnement rare pour celles et ceux qui souhaitent profiter de la campagne au quotidien.

Une visite s'impose pour découvrir son cadre et apprécier tout son potentiel !

*** DPE en cours de mise à jour - dernière classification : E ***

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 148 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 5,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Gaëlle ATHANASE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 908548704

Surface terrain : 500 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.71 %
Bien En copropriété : NON