Vente Maison 2 pièces 56 m² La crau (83260)

Située à La Crau, cette maison de ville de 56 m2 entièrement rénovée se distingue par ses deux atouts rares en centre-ville : une belle terrasse tropézienne et un garage fermé à porte motorisée.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une buanderie et un garage fermé de 17m2 avec porte motorisée. Le premier niveau accueille une cuisine américaine ouverte sur le séjour de 20 m2, entièrement aménagée et équipée d'une hotte, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Au deuxième étage, un couloir de distribution mène à une chambre de 10,6 m2 ainsi qu'un bureau ou une chambre d'enfant de 6 m2, (pièces exposées sud-est et climatisées) et un WC indépendant.

Le dernier niveau est entièrement dédié à l'extérieur, avec une superbe terrasse tropézienne de 25 m2 exposée sud-est et sa cuisine d'été attenante, parfaite pour recevoir et profiter du soleil toute l'année.

Façade refaite en 2018. Chauffage individuel par climatisation réversible dans chaque pièce et radiateur électrique au rez-de-chaussée, eau chaude électrique par chauffe-eau. Huisseries PVC avec oscillo-battant partout, volets roulants électriques, tout-à-l'égout et fibre optique installée.

Nos coups de coeur : le garage fermé à porte motorisée, la terrasse tropézienne avec cuisine d'été, la rénovation récente : cette maison de ville a tout pour séduire. À visiter sans tarder !

Taxe foncière : 1 115 € / an.

Diagnostics réalisés.
DPE C et GES A, avec des dépenses énergétiques estimées entre 610 EUR et 870 EUR par an.
(Consommation énergétique : 110 kWh/m2/an, émissions de gaz à effet de serre : 4 kg CO2/m2/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Bien non soumis au statut de la copropriété.

Sandy Cario - Agent commercial - RSAC 103390894 - TOULON

Cabinet Alkeos Conseil & Gestion Privée.
SASU, Siège social 4 Rue Pierre Fleurot 21000 Dijon. SIRET : 98928033400016. Activité : transactions sur immeubles et fonds de commerce. Carte professionnelle no CPI 2100019, délivrée par la CCI Métropole de Bourgogne. L'agence ne reçoit ni ne détient d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine -Semi-equipee
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : CARIO SANDY
Taxe foncière : 1115 euros