Vente Maison 8 pièces 222 m² Figeac (46100)

Une maison de caractère au coeur d'un emplacement stratégique Située sur un axe passant, à proximité de Figeac, Rocamadour et du Gouffre de Padirac, cette ancienne boulangerie pleine de charme offre un cadre de vie aussi confortable qu'authentique. Dès l'entrée, la maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son caractère unique. Très confortable et bien isolée, elle est chauffée par une pompe à chaleur air/eau, ( à remettre en route ) et un poêle à bois offrant un bon confort thermique au quotidien. L'ancienne vocation de la maison est encore bien présente : la magnifique voûte du four à pain a été conservée, apportant une véritable âme au lieu. Elle pourrait également se prêter à la création d'un poêle de masse, pour renforcer encore le caractère chaleureux de cette demeure. Une pièce de vie exceptionnelle Au coeur de la maison, un magnifique escalier en bois trône au milieu de la pièce principale. Véritable pièce de collection à lui seul, il donne à l'ensemble une personnalité rare. Le rez-de-chaussée, entièrement de plain-pied, propose de très beaux espaces : Grand séjour de 64 m², lumineux et convivial Cuisine / souillarde de 7,30 m² Ancien four à pain, avec sa voûte conservée Salle d'eau avec espace buanderie Grande chambre de 15 m² A l'étage : confort et espace L'étage s'organise autour d'une agréable pièce palière aménagée en petit salon, qui dessert : Une grande salle de bains de 10,50m² Une chambre de 18 m² Une chambre de 11,5 m² Une chambre de 11m² Un dernier étage aux possibilités multiples Au dernier niveau, une superbe pièce de 64 m² offre un espace particulièrement inspirant. La vue sur la magnifique charpente confère à cette pièce une atmosphère unique, propice à la contemplation, à la créativité ou à la détente. Le propriétaire actuel, passionné de yoga et de culture indienne, y a naturellement trouvé un espace idéal pour la pratique et la méditation. Ce vaste volume pourrait également être imaginé en atelier, salle de yoga, espace artistique, bibliothèque, salle de jeux ou tout simplement comme un magnifique lieu de vie supplémentaire, selon les envies des futurs propriétaires. Un extérieur agréable La maison bénéficie également d'un beau jardin et d'une terrasse, offrant des espaces privilégiés pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement savourer le calme des lieux. Une maison qui ne ressemble à aucune autre Avec son ancienne boulangerie, son four à pain et sa voûte préservée, son escalier remarquable, ses volumes généreux et sa superbe charpente, cette maison possède une véritable personnalité et beaucoup de cachet. A la fois fonctionnelle, confortable, lumineuse et pleine d'histoire, elle conviendra aussi bien à une famille à la recherche d'espace qu'à un projet mêlant habitation et activité : maison familiale, résidence secondaire, lieu de création, espace de bien-être ou projet touristique. Un bien rare pour les amoureux des maisons authentiques, des beaux volumes et des lieux qui ont une âme.

Surface séjour : 64
Surface terrain : 150
Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : PompeChaleur
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : Amenagée
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 33113

Précision localisation : SELECTION HABITAT FIGEAC

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1300 euros