Vente Maison 4 pièces 105 m² Elne (66200)

iad France - David Alves Pereira vous propose: 🏡 EXCLUSIVITÉ – Maison de plain-pied 105 m² avec terrain piscinable

Une maison qui coche beaucoup de cases… et qui mérite surtout d'être découverte !

Je vous propose en exclusivité cette agréable maison construite en 2011, située dans un quartier résidentiel particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités.

Implantée sur une belle parcelle de 481 m², cette maison de 105 m² habitables séduit avant tout par son environnement, ses volumes et sa configuration entièrement de plain-pied, sans aucune marche.

Exposée plein sud, la maison bénéficie de plusieurs ouvertures qui apportent une belle luminosité à la pièce de vie.

Vous découvrirez un espace de vie convivial avec cuisine ouverte et équipée, idéal pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. L'ensemble s'ouvre naturellement sur une belle terrasse, parfaite pour les beaux jours.

La partie nuit propose 3 chambres, ainsi que deux points d'eau avec une salle d'eau et une baignoire, offrant confort et praticité au quotidien.

À l'extérieur, la parcelle de 481 m² laisse également la possibilité d'imaginer une piscine, selon vos envies et votre projet.

Côté pratique, la maison dispose également :

* 🚗 d'une place de stationnement devant la maison,
* 🔑 d'un garage permettant de stationner un véhicule ou de bénéficier d'un espace de stockage,
* 🌐 de la fibre,
* d'un DPE classé C.

📍 Un emplacement idéal

La commune bénéficie d'un environnement agréable avec notamment une gare, un espace vert et un parc pour enfants, tout en restant proche des principaux axes et commodités.

Vous êtes à environ 10 minutes des plages et de Saint-Cyprien, et à seulement 10 minutes de Perpignan.

Une maison familiale, fonctionnelle et lumineuse, dans un secteur recherché, avec un terrain piscinable et une véritable vie de plain-pied.

📞 Vous souhaitez en savoir davantage ou organiser une visite ? Contactez-moi directement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Alves Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 751189242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 105
- Surface totale : 105
- Superficie terrain : 481
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non