Vente Maison 4 pièces 99 m² Elne (66200)

Cette maison T4 de 99m² offre de belles prestations avec jardin, garage et 3 chambres. Son séjour lumineux avec accès direct au jardin et l?espace barbecue à l?arrière en font un cadre de vie agréable et fonctionnel.

iad France - Alexia Bache vous propose: - ELNE - MAISON T4 DE 99M² - 3 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE -

Cette charmante maison située dans un secteur prisé de la commune d'Elne (quartier Le Salitar) est aménagée comme suit :
- Un hall d'entrée
- Un séjour de 28m² très lumineux, avec accès direct sur le jardin
- Une cuisine indépendante
- Un WC indépendant
- Un garage d'environ 16m²
L'espace actuellement dédié au salon peut être aménagé en chambre selon vos besoins.

A l'étage vous trouverez :
- 3 chambres avec placards intégrés
- Une salle d'eau
- Un espace aménageable en dressing ou cellier

Coup de cOEur:
Vous bénéficierez de deux espaces extérieurs distincts :
un jardin à l'avant de la maison, avec espace vert et carport, ainsi qu'un vaste jardin à l'arrière avec une terrasse carrelée, un espace barbecue, un cabanon de stockage et belle vue dégagée.

Informations clés :
- Électricité refaite à neuf en 2025
- Façade refaite en 2025
- VMC neuve
- Climatisation réversible dans la chambre parentale
- Taxe foncière: 1700€/an
- Place de stationnement sous le carport + devant la maison, ainsi que dans la rue

Vous avez un accès direct aux commerces, écoles, bus, clubs de sport.

A votre disposition pour convenir d'une visite.
Alexia BACHE, votre conseillère et manager en immobilier sur Elne et ses alentours.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Bache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 989778899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 99
- Surface totale : 99
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non