Vente Maison 6 pièces 125 m² Morcenx la nouvelle (40110)

ARENGOSSE Maison familiale avec 4 chambres, terrasses, dépendance et 2 garages

A environ 12 km de Morcenx, découvrez cette maison familiale très bien entretenue, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités.

Au rez-de-chaussée : pièce de vie de 50 m² avec entrée, cuisine, salle à manger et salon, une chambre, salle d'eau et WC indépendant.

A l'arrivée de l'escalier, un palier dessert une porte ouvrant sur une jolie terrasse située à l'avant de la maison. Le même niveau accueille ensuite trois chambres, (12,15 et 17 m2) une suite parentale avec parquet, salle de bains et WC.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 940 m² piscinable, d'une dépendance de 28 m² et de deux garages fermés de 32 m² et 23 m², côte à côte. Un ensemble particulièrement intéressant pour un artisan, une activité professionnelle ou simplement pour bénéficier de beaux espaces de stockage.

Chauffage au fioul + poêle à bois + climatisation réversible dans la pièce principale.

Tout-à-l'égout.

Une maison soignée, familiale et fonctionnelle, avec des annexes offrant de nombreuses possibilités.

Ne tardez pas à venir la découvrir, une visite s'impose !

Mentions légales obligatoires

Budget 216 000 euros Honoraires 11 000 euros charges acquéreur, soit 205 000 euros net vendeur

DPE D GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260 euros et 3160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CALDERON Sophie, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CALDERON Sophie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 879 935 856 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 467932 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sophie CALDERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 935 856 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : CALDERON Sophie

Prix net vendeur : 205000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.37 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui