Vente Maison 6 pièces 170 m² Angers (49000)

HAUT PASTEUR - MAISON RÉNOVÉE AVEC STUDIO INDÉPENDANT Dans le quartier du Haut Pasteur, cette maison des années 70 a été entièrement repensée et rénovée par ses propriétaires au fils des dernières années, avec une attention particulière portée aux volumes, à la luminosité et à la qualité des espaces. Dès le rez-de-jardin, la maison offre de nombreux espaces fonctionnels : chaufferie, cave, salle de bains, WC, garage ainsi qu'un studio indépendant actuellement exploité en location Airbnb. Celui-ci dispose d'une cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau et de WC. Le premier étage constitue le véritable coeur de la maison. Il accueille une pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière et ouverte autour d'une cuisine, d'un espace salle à manger et d'un salon. Plusieurs balcons prolongent ces espaces et permettent de profiter de l'extérieur selon les moments de la journée, avec notamment un accès depuis la salle à manger, la cuisine et la grande chambre. Ce niveau propose également un cellier, une salle d'eau, des WC ainsi que deux belles chambres de 12 m² et 18 m². A l'étage supérieur, une mezzanine d'environ 18 m² offre un espace supplémentaire à aménager selon les envies, complété par une chambre. A l'extérieur, le jardin vient naturellement prolonger les différents espaces de vie et apporte à l'ensemble un cadre agréable. Une maison familiale aux volumes généreux, soigneusement rénovée, qui conjugue confort de vie, espaces extérieurs et un véritable atout supplémentaire avec son studio indépendant. -------- Réf : 38256 DPE : C (134) GES : C (26) Prix de vente intégrant les honoraires d'agence, à charge acquéreur (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 380
Année de construction : 1970
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gazdeville
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : Equipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 38256

Précision localisation : HAUT PASTEUR

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.6 %
Prix net vendeur : 420000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2500 euros