Vente Maison 4 pièces 110 m² Comps (30300)

Découvrez cette charmante villa d'environ 110 m² habitables, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et familial sur les hauteurs de Comps. Implantée sur une belle parcelle de 810 m² (cadastre D 901), elle offre un cadre paisible, lumineux et avec un vis-à-vis très limité. Un bien idéal pour une famille recherchant confort, espaces et tranquillité.
? Espace de vie
? Séjour : Vaste pièce de vie très lumineuse de 40 m² ouverte sur l'extérieur et agrémentée d'un insert
? Cuisine : Aménagée et ouverte sur le séjour (14 m²).
? Chambres : 3 belles chambres spacieuses (14 m², 13 m² et 13 m²).
? Sanitaires : Salle de bain complète avec baignoire ET douche + WC indépendant.
? Confort : 3 climatisations réversibles (salon et deux chambres).
?? Extérieurs & Sous-sol
? Jardin & Vue : Jardin encerclant la villa (exposé Sud - Sud/Est pour l'ensoleillement et Nord pour la vue dégagée).
? Piscine : Piscine en hauteur (béton et résine dit GelCoat, 3m x 6m).
? Terrasse : Terrasse en bois de 20 m² offrant une vue dégagée à la piscine,
? Sous-sol total (110 m²) : Vaste espace, le garage de 40m² est sur dalle béton, le sous-sol offre de très grandes possibilités de stockage et d'aménagement d'atelier.
? Stationnement : Garage + plusieurs places de parking public devant la propriété.
?? Informations techniques & DPE
? Construction : réalisé en 1982 en zone non inondable, rénovation