Vente Maison 10 pièces 199 m² Prayssac (46220)

Une maison de campagne idéalement située, offrant calme, intimité et charme naturel.

Entourée de verdure et à quelques pas de la rivière, elle allie le caractère traditionnel à des espaces de vie confortables.

Avec de vastes espaces d?accueil, une variété d?espaces extérieurs et un excellent accès aux bourgs animés et aux axes de transport, elle constitue une base idéale pour ceux qui recherchent un mode de vie paisible dans l?un des plus beaux coins de la vallée du Lot.

ChatGPT said:

Propriété de charme en bord de rivière avec piscine, jardins établis et verger ? Idéale comme maison familiale ou résidence de vacances
Située à Anglars-Juillac (46140), au c?ur de la vallée du Lot

Nichée dans de luxuriants jardins paysagers avec piscine, étang et arbres fruitiers matures, cette charmante maison en pierre allie caractère et confort à parts égales.

Située dans la paisible et pittoresque commune d?Anglars-Juillac, cette propriété en bord de rivière bénéficie de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités essentielles et des axes de transport.

Caractéristiques intérieures

Espaces de vie spacieux : Le séjour et la salle à manger principaux présentent des poutres apparentes, des sols carrelés et des portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse.

Une disposition chaleureuse, conviviale et idéale pour recevoir.

Cuisine équipée : Cuisine traditionnelle avec meubles en bois massif, plans de travail carrelés et cuisinière à gaz.

Un espace fonctionnel et plein de caractère pour la vie quotidienne.

Chambres : Quatre chambres confortables, dont certaines avec accès à la terrasse et de nombreux rangements.

Parfait pour une famille ou des invités.

Salles de bains : Une salle de bains familiale moderne avec baignoire et douche à l?italienne.

Lignes épurées et bonne utilisation de l?espace.

Bureau / chambre d?amis : Une pièce flexible au rez-de-chaussée, actuellement utilisée comme bureau et salle à manger, avec accès direct sur la cour?idéal pour le télétravail ou l?accueil d?invités.

Caractéristiques extérieures

Piscine : Grande piscine enterrée bien entretenue, entourée de pierre et donnant sur le jardin?privée, paisible et parfaite pour l?été.

Jardins & verger : Jardin mature comprenant une variété d?arbres fruitiers, des coins ombragés pour s?asseoir, un étang et beaucoup d?espace pour les activités en plein air, le potager ou même quelques poules.

Dépendances & rangements : Comprend un pool house et des espaces de stockage pour le jardin.

Connectivité & situation

Située à Anglars-Juillac, charmant village viticole en bord de rivière, avec de jolies promenades, un restaurant à proximité, et faisant partie de l?appellation Cahors.

10 minutes de Prayssac, bourg animé avec commerces, cafés, restaurants, écoles et marché hebdomadaire.

20 minutes de Puy-l?Évêque et 30 minutes de Cahors, offrant davantage de commodités, d?écoles et une gare.

Aéroports :

Aéroport de Bergerac ? env.

1h30

Aéroport de Toulouse-Blagnac ? env.

1h50

Aéroport Brive?Vallée de la Dordogne ? env.

1h40

Bon accès routier à l?autoroute A20 pour rejoindre Paris vers le nord ou Toulouse vers le sud.

Cette propriété conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un lieu calme mais bien connecté?idéal pour y vivre à l?année, comme résidence secondaire ou même pour un projet de tourisme/lifestyle dans le sud-ouest ensoleillé de la France.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr