Description T4 à Luzech
Luzech – Élégante maison contemporaine de plain-pied avec piscine et gîte indépendant À seulement quelques minutes des commodités, découvrez cette séduisante maison contemporaine de plain-pied d'environ 128 m² habitables, offrant un cadre de vie privilégié où confort, fonctionnalité et convivialité se conjuguent à merveille.L'espace de vie, lumineux et chaleureux, s'articule autour d'un vaste séjour agrémenté d'une cheminée avec insert et diffuseur de chaleur. La cuisine, fonctionnelle, s'ouvre sur les espaces de réception, tandis que la véranda prolonge agréablement la maison vers l'extérieur.L'espace nuit se compose de trois belles chambres, de deux salles d'eau, d'un WC indépendant, d'un cellier et d'une cave, répondant parfaitement aux besoins d'une vie familiale.Pensée pour profiter pleinement des beaux jours, la propriété dispose également d'un porche d'entrée et d'une cuisine d'été, véritables invitations à partager des moments de détente en famille ou entre amis.Un véritable atout vient compléter ce bien : un gîte indépendant d'environ 35,70 m², comprenant un séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC. Atelier (indépandant). Un espace idéal pour accueillir vos proches, développer une activité de location saisonnière ou exercer une activité indépendante.Les prestations offrent un confort appréciable au quotidien : fenêtres en PVC double vitrage avec moustiquaires, chauffage électrique au sol, climatisation réversible, cheminée avec insert et diffuseur de chaleur, ainsi que le raccordement au tout-à-l'égout.À l'extérieur, la piscine s'intègre harmonieusement dans un environnement propice à la détente, faisant de cette propriété un véritable havre de paix.Une maison clé en main, aux prestations soignées et au fort potentiel, idéale en résidence principale comme en maison de vacances. Une opportunité rare sur le secteur de Luzech.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr#;br>
Orientation :
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 24000 euros
Pourcentage des Honoraires : 4.4776119402985%
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : Non
Disponible immédiatement
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 200m2 environ
- 3 chambres
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 30 m2 Piscine
- Annexes Box Cave
- Réf. annonce ParuVendu CA7194
- Mise à jour 12/08/2026 à 12:23
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2025 : 2 145 €
3 minQualité de connexion internet à Luzech (Lot 46)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
QUERCY TRANSACTIONS
Agence immobilière à Cahors (46000)
Au cœur du Sud-Ouest, le département du Lot appelé «Terre des merveilles» grâce à ses sites archéologiques et ses nombreux monuments issus d'une longue et riche histoire, à la beauté de ses paysages variés avec ses Causses arides, ses fertiles vallées aux blanches falaises et ses collines sauvages en passant par l'élégant patrimoine architectural de sa culture occitane originale, vous invite à le découvrir en dégustant sa savoureuse gastronomie sous son agréable climat tempéré.
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