Vente Maison 5 pièces 110 m² Plouezec (22470)

Ensemble de deux maison : 110m2 + 65 m2

A 1,5 km de la très belle plage de Bréhec.

Je vous propose à la vente cette très belle maison en pierre de 110m2 et son jardin de 1600m2.

Elle se compose comme suit :

Au RDC

* entrée sur le séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée.

* 1 pièce de 25m2 servant de salon ou éventuellement pour faire une chambre en RDC.

* 1 salle d'eau

* 1 toilette séparé

* 1 arrière cuisine

Les ouvrants sont en PVC blanc ainsi que les volets.

A l'étage

* 2 chambres

* dont 1 suite parentale.

* 1 espace fermé pouvant servir de bureau

Parquet bois, escalier bois.

Les ouvrants sont en PVC blanc.

Les extérieurs

Grand portail.

Une terrasse carrelée de 10 à 12m2 pouvant servir de base pour une véranda.

Un magnifique jardin plat de 1600m2 arboré, fleuri avec un puits en fonction. Un espace potager.

Un espace gravillonné pouvant servir de parking ou de terrain de jeu

2e maison de 65m2 - Louée jusqu'à septembre 2028.

Cette habitation n'a pas d'ouvrants sur la maison principale. Entrée séparée.

Elle se compose au RDC

* 1 grand séjour salon

* 1 cuisine aménagée et équipée

* 1 salle d'eau

A l'étage :

* 1 grande chambre

* 1 espace pouvant servir de dressing

* 1 toilette avec lave-mains

Les deux maisons sont en excellent état. Pas de travaux à prévoir.

La plage la plus proche se trouve à 1km et la plage de Bréhec à 1,5km avec les restaurants vue mer.

Un arrêt de bus à 2mn

Le bourg se trouve à 3,5km

Ce quartier est très prisé car très calme, et tout proche des plages.

Pour une résidence principale ou secondaire ou pour du locatif. Passage du GR34 tout proche.

351750 euros (dont 16750 euros d'honoraires charge acquéreur, 5%) soit net vendeur 335000 euros

DPE E GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4160 euros et 5700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GOUËBAULT Judith, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GOUËBAULT Judith, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 804903284 Saint-Brieuc auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 468193- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Judith GOUËBAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804903284 Saint-Brieuc - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : GOUËBAULT Judith

Prix net vendeur : 335000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui