Vente Maison 5 pièces 115 m² Pélissanne (13330)

iad France - Ludovic Simon vous propose: Maison avec studio, piscine et potentiel d'évolution – Pélissanne, secteur des Vignerolles

Elle offre environ 115 m² habitables, répartis entre une maison principale d'environ 100 m² et un studio d'environ 15 m², sur un terrain de 557 m².

Construite en 1972, la maison a été rehaussée en 1980 puis agrandie en 1988. Une possibilité de rehausser une partie de la maison peut également être étudiée, sous réserve des autorisations d'urbanisme.

La maison principale comprend un salon-salle à manger climatisé, une cuisine, deux chambres avec placards et dressings intégrés, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC et un cellier. La maison est bâtie sur vide sanitaire.

Le studio d'environ 16 m², attenant à la maison, peut être conservé comme espace indépendant, loué ou intégré à la maison principale selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine avec local technique, équipée d'une filtration au chlore, ainsi que d'une cuisine d'été et un atelier.
Un espace de jardin peut être aménagé selon vos envies : coin jeux pour les enfants, potager ou espace de détente.

La propriété dispose également d'un garage et de deux places de stationnement. Un panneau publicitaire installé sur la propriété génère un revenu locatif, dont les modalités pourront être précisées.

La maison est restée dans son état d'origine. Des travaux de rafraîchissement et d'embellissement sont à prévoir, offrant la possibilité de la rénover et de l'aménager à votre goût.

Les commerces et services de proximité sont accessibles dans le secteur.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 430357723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 115
- Surface totale : 115
- Superficie terrain : 557
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non