Vente Maison 4 pièces 159 m² Le grau du roi (30240)

EXCLUSIVITÉ ASTRUC FAMILY IMMOBILIER - BAISSE DE PRIX - DE 3500 .00 EUROS / M² Une adresse recherchée, de beaux volumes et un potentiel exceptionnel ! Au Grau-du-Roi, dans le très prisé quartier du Boucanet, Astruc Family Immobilier vous propose en exclusivité cette belle maison familiale de 158,60 m² habitables, implantée sur une superbe parcelle arborée de 720 m². Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter d'une résidence principale, d'une maison de vacances en bord de mer ou d'un projet familial. UNE MAISON QUI A TOUT POUR PLAIRE Dès votre arrivée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de cette maison. Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour lumineux et convivial, véritable coeur de la maison, ainsi qu'une grande cuisine indépendante qui pourra facilement être modernisée et repensée selon vos envies. Toujours au rez-de-chaussée : 2 chambres 1 salle de bain 1 WC indépendant A l'étage, vous découvrirez une 3ème chambre avec sa salle d'eau privative. Un espace particulièrement intéressant pouvant devenir une suite parentale, une chambre d'amis ou un espace totalement indépendant pour un adolescent. UN EXTÉRIEUR QUI INVITE A PROFITER DE LA VIE Implantée sur un terrain de 720 m², la propriété bénéficie d'un jardin arboré, agréable et paisible, parfait pour profiter des belles journées méditerranéennes, organiser des repas en famille ou simplement se détendre. Un forage est également présent pour faciliter l'entretien des espaces verts. UN GARAGE ET UN STATIONNEMENT RARE SUR LE SECTEUR Autre véritable atout : la propriété dispose d'un garage indépendant de 32 m². Atelier, stockage, garage ou même projet de transformation en studio : cet espace offre de nombreuses possibilités selon vos besoins et vos envies. La parcelle permet également de stationner plusieurs véhicules, avec la possibilité d'accueillir un camping-car, un avantage particulièrement recherché au Grau-du-Roi. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE Emplacement recherché ? Le Boucanet 158,60 m² habitables Terrain arboré de 720 m² 3 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée Vaste séjour lumineux Grande cuisine indépendante Garage indépendant de 32 m² Stationnement de plusieurs véhicules Possibilité camping-car Forage Gaz et électricité Beau potentiel d'aménagement et de valorisation UNE OPPORTUNITÉ RARE AU GRAU-DU-ROI Emplacement + terrain + volumes + stationnement + potentiel : cette maison réunit de nombreux critères recherchés sur le marché du Grau-du-Roi. Que vous recherchiez votre future résidence principale, une maison familiale pour les vacances ou un bien à faire évoluer selon votre projet, cette propriété mérite véritablement une visite. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE : https://tour.previsite.com/0603A23C-5E9C-3A69-70F5-1F5C246C7981 Pour plus d'informations ou organiser votre visite : Jean-Marie : Charline :

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 720
Année de construction : 1977
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : Gaz
Cuisine : AmenageeEquipee

* Visite virtuelle : https://tour.previsite.com/0603A23C-5E9C-3A69-70F5-1F5C246C7981
* Visite virtuelle perso : https://tour.previsite.com/0603A23C-5E9C-3A69-70F5-1F5C246C7981


Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2300 euros