Vente maison de prestige 7 pièces 177 m² St palais sur mer (17420)

L'Agence de Pontaillac vous propose cette superbe villa de 177 m2 habitables, idéalement située dans le très recherché quartier du Platin, à seulement quelques mètres de la plage.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité des lieux. La pièce de vie de 52 m2, agrémentée d'une cheminée avec insert, s'ouvre sur les terrasses et le jardin. La cuisine, récente, allie élégance et fonctionnalité pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille également une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative et ses toilettes, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.
À l'étage, un palier dessert trois chambres bénéficiant de jolis aperçus sur l'océan, une salle de bains avec douche et des toilettes indépendantes.
Le sous-sol complète harmonieusement l'ensemble avec 123 m2 de dépendances, comprenant une cave, une buanderie, un atelier ainsi qu'un vaste garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement.
Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 500 m2, parfaitement entretenu, cette propriété offre un véritable havre de paix où chaque espace invite à la détente. Aux beaux jours, vous profiterez d'une piscine couverte de 8 x 4 mètres, d'un spa et d'un terrain de pétanque, dans un environnement verdoyant et préservé.
Pensée pour offrir un confort de vie optimal, cette villa conjugue des volumes généreux, une architecture élégante, de belles ouvertures sur l'extérieur, plusieurs terrasses et un jardin d'inspiration méditerranéenne.
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 7
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : AUTRE
Type de chauffage : AUTRE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 3
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 69000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.06 %
Prix net vendeur : 1700000 euros

Nom du négociateur : SOUBRANE-BODIN Lydie
Taxe foncière : 3415 euros