Vente Maison 8 pièces 214 m² Charron (17230)

iad France - Valérie Guyau vous propose: MAISON FAMILIALE-4 CHAMBRES-BUREAU-GARAGE-PISCINE-JARDIN CLOS- Terrain constructible détachable
Située à Charron, en retrait de la rue, cette propriété offre un environnement calme et agréable, au coeur d'un beau terrain de 2872 m².

Au rez-de-chaussée :
Entrée, salon, salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, suite parentale, seconde chambre, salle de jeux, grand bureau pouvant faire office de cinquième chambre, WC indépendant, espace cellier-buanderie, cave.
L'ensemble s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud.

À l'étage :
Palier desservant deux chambres, une salle d'eau avec douche, vasque et WC, ainsi qu'un second WC indépendant.

À l'extérieur :
Grand terrain de 2 872 m² offrant de nombreuses possibilités.
Parcelle de 311 M² avec le garage pouvant être vendu à part
Garage indépendant d'environ 49 m².
Carport
Stationnement facile sur la propriété.
Piscine couverte d'environ 50 m².
Pool house avec douche et WC.
Jardin en herbe, agréable et spacieux.

Propriété idéale pour une famille recherchant de l'espace et un cadre de vie au calme, avec de belles possibilités d'aménagement.

Situé au nord de La Rochelle, Charron est un village dynamique, connu pour sa production de moules de bouchot. On y trouve les commerces de proximité essentiels, une école, ainsi qu'une vie associative active. Sa situation géographique en fait un lieu recherché, à la fois proche de la côte et des axes menant vers La Rochelle, Marans et l'autoroute.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Guyau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 829410679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 214
- Surface totale : 214.04
- Superficie terrain : 2872
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non