Contacter l'annonceur

 
 
Voir les autres maisons à vendre à Fabrezan
Nouveau
Vente Maison Belle villa plain pied avec piscine entre Narbonne et Carcassonne Fabrezan
Vente Maison Belle villa plain pied avec piscine entre Narbonne et Carcassonne Fabrezan
Vente Maison Belle villa plain pied avec piscine entre Narbonne et Carcassonne Fabrezan
Vente Maison Belle villa plain pied avec piscine entre Narbonne et Carcassonne Fabrezan
Vente Maison Belle villa plain pied avec piscine entre Narbonne et Carcassonne Fabrezan

Vente Maison 4 pièces 85 m² Fabrezan (11200)

249 900 €
notifications
 

Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    4 pièces
  • Surface
    85m2 environ
  • Nombre de chambres
    3 chambres
  •  
    Parking / Garage
    Jardin / Terrain
  • Agencement
    1 salle d'eau
  • Extérieur
    Surface terrain : 406 m2
    Piscine
  • Accès
    Interphone
  • Dépendance
    Terrasse
  • Annexes
    Box Parking
  • Réf. annonce
    ParuVendu 14252487_684
  • Mise à jour
    10/10/2026 à 11:19
C
Classe Énergie
122 kWh/m² an
A
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
4 kgCO₂/m².an

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 28/03/2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
C
Consommation
(énergie primaire)
122 kWh/m² an
Émissions
4 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 27/03/2026

Qualité de connexion internet à Fabrezan (Aude 11)

95% Télétravail optimal

Indice de connectivité

96%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T4 à Fabrezan

Belle villa plain pied avec piscine entre Narbonne et Carcassonne
Idéalement située au coeur d'un quartier résidentiel d'un village disposant de tous les services, cette villa saura répondre à toutes vos attentes. A l'abri des regards, elle dispose de tous les atouts : en parfait état général, prestations modernes avec garage et piscine. Panneaux photovoltaïques, volets solaires, portail automatisé.. A l'extérieur vous pourrez profiter d'un espace piscine aménagé, en famille ou avec vos amis, en toute quiétude grace à la douceur de notre climat méditerranéen La maison dispose d'un hall d'entrée, desservant grand séjour lumineux, ouvert sur une cuisine américaine équipée. L'espace nuit est composé de trois chambres avec placard, d'une salle d'eau, sanitaire indépendant. L'Adresse immobilier Lézignan-Corbières reste à votre écoute Visite virtuelle sur demande Ideally located in the heart of a residential area of a village with all amenities, this villa will meet all your expectations. Secluded and private, it boasts numerous advantages: in perfect condition, modern features including a garage and swimming pool, photovoltaic panels, solar shutters, and an automated gate. Outside, you can enjoy a landscaped pool area with family and friends in complete tranquility thanks to the mild Mediterranean climate. The house features an entrance hall leading to a large, bright living room opening onto a fully equipped American-style kitchen. The sleeping area comprises three bedrooms with built-in wardrobes, a shower room, and a separate toilet. L'Adresse Immobilier Lézignan-Corbières is at your service. Virtual tour available upon request. Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours).

Etat général : Très bon état
Surface terrain : 406
Année de construction : 2018
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Air pulsé
Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 684

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 18
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1025 euros
 

Je souhaite être recontacté

 

L'annonceur professionnel

 
 
Services immobiliers
  • Imprimer la fiche visite
  • Vendre une maison
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.