Vente Maison 6 pièces 212 m² Villefranche-du-pÉrigord (24550)

Une maison pleine de caractère et étonnamment spacieuse, située au c?ur du charmant village bastide de Villefranche-du-Périgord.
Avec environ 212 m² habitables répartis sur trois niveaux, ainsi que des combles offrant encore un beau potentiel, cette propriété propose de nombreuses possibilités.
Commerces, cafés, restaurants, marché et services du village sont tous accessibles à pied.

Cette maison particulièrement spacieuse et pleine de caractère bénéficie d?un emplacement privilégié au c?ur du charmant village bastide de Villefranche-du-Périgord, avec les commerces, restaurants, cafés, marché et services du quotidien accessibles à pied.

Ancien commerce historique du village, la propriété a conservé beaucoup de caractère tout en offrant aujourd?hui environ 212 m² habitables répartis sur trois niveaux, ainsi que des combles offrant encore un beau potentiel d?aménagement.

L?entrée principale ouvre sur une vaste pièce de vie, offrant suffisamment d?espace pour créer un salon confortable ainsi qu?un espace repas.

La cuisine ouverte constitue le c?ur convivial de la maison, tandis que de nombreux placards intégrés offrent un espace de rangement appréciable.

Ce niveau comprend actuellement deux chambres, avec la possibilité d?en créer une troisième, ainsi que plusieurs espaces pouvant être aménagés en bureaux, pièces de loisirs ou espaces de vie supplémentaires.

Une grande salle de bains se trouve également à ce niveau.

Un escalier mène au niveau inférieur, où se trouve une très belle cave en pierre restaurée.

Pleine de charme, cette pièce généreuse pourrait avoir de nombreuses fonctions : cave à vin, atelier, espace de loisirs, pièce de réception ou simplement espace de rangement.

À ce même niveau se trouve un espace indépendant actuellement utilisé comme cabinet de soins, avec son propre accès depuis la rue située à l?arrière de la propriété.

L?eau et l?électricité sont déjà disponibles et, avec la création d?une salle d?eau avec WC, cet espace pourrait être transformé en studio indépendant ou en hébergement pour les invités.

Il pourrait également continuer à être utilisé comme espace professionnel, selon les besoins des futurs propriétaires.

À l?étage supérieur se trouvent les combles, actuellement utilisés comme espace de rangement mais offrant la possibilité de créer davantage de surface habitable, sous réserve des autorisations nécessaires.

La propriété est implantée sur environ 240 m² de terrain, mais ne dispose pas de jardin privatif ni d?un véritable espace extérieur.

Ce manque est largement compensé par la générosité des volumes intérieurs, le caractère de la maison et surtout son emplacement au c?ur même de la vie du village.

Cette propriété pourrait constituer une très agréable maison familiale, mais sa configuration permet également d?envisager différents projets.

Le studio indépendant pourrait être loué séparément ou réservé aux invités, tandis que les grands espaces du niveau inférieur offrent encore de nombreuses possibilités.

Compte tenu de l?histoire du bâtiment, il pourrait également être envisageable de recréer une petite activité commerciale ou d?accueil, sous réserve des autorisations nécessaires.

Une opportunité rare d?acquérir une maison de caractère généreusely proportionnée au c?ur d?un village très apprécié du Périgord, offrant espace, histoire et de nombreuses possibilités d?évolution.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr