Vente Maison 4 pièces 87 m² Tossiat (01250)

01250 - TOSSIAT - MAISON RÉCENTE DE 2023 - 3 CHAMBRES - JARDIN ET GARAGE

Une maison récente, moderne et parfaitement entretenue, où il ne reste plus qu'à poser vos valises !

Située à Tossiat, à proximité de Bourg-en-Bresse, découvrez cette agréable maison individuelle construite en 2023, offrant 87 m² habitables sur une parcelle d'environ 400 m².

Dès les premiers instants, vous serez séduit par son excellent état, sa luminosité et ses prestations contemporaines.

La maison propose une belle pièce de vie conviviale avec cuisine équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Une buanderie complète cet ensemble fonctionnel, réparti sur deux niveaux.

UN CONFORT MODERNE AU QUOTIDIEN

Cette maison bénéficie de nombreux équipements :

Climatisation installée en décembre 2024

Chauffage central au gaz

Volets roulants électriques pilotables à distance

Double vitrage et isolation performante

Système d'alarme

Fibre optique

Un véritable atout : une construction de 2023, sans travaux de rénovation à prévoir !

UN EXTÉRIEUR POUR PROFITER DES BEAUX JOURS

Implantée sur un terrain d'environ 400 m², la propriété dispose d'un agréable jardin et d'une terrasse d'environ 12 m², parfaits pour les repas en extérieur et les moments de détente.

Le terrain est également piscinable, et une extension de la maison est envisageable, sous réserve des autorisations nécessaires.

Un garage de 21 m² et deux places de stationnement viennent compléter les prestations.

UN EMPLACEMENT PRATIQUE ET FAMILIAL

Implantée dans un environnement résidentiel agréable, au sein d'un lotissement sans charges de copropriété, la maison bénéficie d'une situation idéale pour la vie quotidienne.

Les écoles maternelle et primaire sont rapidement accessibles, dont une école située à environ 500 mètres. Bourg-en-Bresse, ses commerces, ses services et sa gare SNCF se trouvent à une dizaine de minutes.

LES POINTS FORTS

Construction 2023 – Aucun travaux de rénovation à prévoir – 3 chambres – Climatisation récente – Jardin – Garage – 2 stationnements – Terrain piscinable – Proximité Bourg-en-Bresse.

Une belle opportunité pour une famille ou un jeune couple recherchant une maison récente, confortable et prête à habiter !

N'attendez pas pour venir la découvrir. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Stephane Maubrou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°912334133.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Maubrou Stephane

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant