Vente Maison 4 pièces 75 m² Vitre (35500)

MAISON DE PLAIN-PIED AVEC GRAND JARDIN À VITRÉ

À seulement quelques minutes du centre-ville de Vitré, découvrez cette maison de plain-pied pleine de potentiel, idéale pour un premier achat, un projet de retraite au calme ou un investissement patrimonial.

Dès les premiers pas, la véranda d'accueil baignée de lumière ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², parfaite pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. La maison offre également une cuisine aménagée et équipée, deux belles chambres confortables, une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant.

Les atouts qui font la différence :

Plain-pied rare sur le secteur

Terrain clos et arboré de 975 m²

Sous-sol complet : garage, atelier, buanderie et stockage

Pompe à chaleur récente pour un meilleur confort énergétique

Environnement calme tout en restant proche des commodités

Beau potentiel de valorisation après quelques rafraîchissements

À l'extérieur, profitez d'un vaste jardin verdoyant où tout est possible : potager, espace détente, jeux pour enfants ou futurs aménagements selon vos envies.

Une maison saine, évolutive et idéalement située, offrant une véritable opportunité sur le marché vitréen.

Une visite suffira pour imaginer votre futur chez vous…

Contactez-moi dès maintenant au 07 83 78 24 35 avant qu'il ne soit trop tard !

Cette annonce référence 333200 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE HELENE PRAT (EI)immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 81065493900026.

Prix du bien : 187 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 180 000,00 €

Honoraires TTC : 3,89 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026

Score DPE : 217 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MARIE HELENE PRAT

Prix net vendeur : 180000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant