Vente Maison 9 pièces 284 m² Varaire (46260)

iad France - Sabrina Delhem vous propose:
VARAIRE – Propriété d'exception : 2 Maisons, Piscine & Grand Terrain

Alliez confort, charme de l'ancien et rentabilité avec cet ensemble remarquable situé à Varaire. Composé de deux bâtisses de caractère (1765 et 1820) entièrement rénovées, ce bien de 284 m² habitables (9 pièces) est niché au cOEur d'un terrain arboré de 7 840 m².
Un lieu idéal pour un projet de vie familial, une activité de gîtes ou l'accueil de pèlerins.

🏡 Les Habitations

La Maison de 1820 (COEur de l'ensemble) :
Pièce de vie : Séjour lumineux de 52 m² avec une belle hauteur sous plafond.
Cuisine : Cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolongée par un espace d'accueil convivial.
Espace nuit : Une grande suite parentale avec dressing et salle de bain privée.

Rez-de-chaussée : 2 Grands dortoirs avec douche à l'italienne et un bel espace cuisine, parfaits pour l'accueil de pèlerins.

La Maison de 1765 :
Totalement indépendante, elle dispose de son propre séjour chaleureux, d'une cuisine aménagée et de 3 chambres confortables réparties sur deux niveaux.

Les Prestations & Extérieurs
Énergie & Confort : Système de chauffage performant et économique combinant poêle de masse, énergie solaire et panneaux photovoltaïques.
Détente : Une piscine idéale pour les beaux jours et 3 terrasses aménagées pour profiter du calme absolu.
Commodités : propriété raccordée à une fosse septique et fibre optique disponible.

Localisation
Profitez de la sérénité rurale sans être isolé :
À 2 km d'une école maternelle et d'une épicerie.
À 1 km de deux restaurants.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Delhem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 934590365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 284
- Surface totale : 284
- Superficie terrain : 7840
- Surface terrasse : 6.7
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 7
- Nb. de pièces : 9
- Nb. de salles de bain : 3
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non