Vente Maison 4 pièces 94 m² Montréjeau (31210)

iad France - Patrice Gorget vous propose: Située à Montréjeau, cette maison en pierre très bien rénovée, en 2020, séduit par son exposition plein sud et son état soigné, offrant un cadre de vie lumineux sur 3 niveaux.

Avec ses 94 m² habitables, le bien propose une distribution bien pensée.
L'entrée dessert une pièce de vie spacieuse de plus de 25 m², lumineuse grâce à son orientation sud et adaptée pour y installer un espace de vie et repas.
La cuisine fonctionnelle , aménagée et équipée, complète agréablement ces espaces.
Une buanderie , un wc indépendant et l'accès cave complètent ce premier niveau.

À l'étage , 2 chambres , elles aussi exposées sud, s'accompagnent d'une salle d'eau.
Le niveau supérieur réserve une belle surprise avec une troisième chambre vaste et lumineuse de 22 m2, dotée de sa propre salle d'eau en suite, offrant ainsi une vraie intimité.
Un balcon et des rangements fonctionnels complètent l'ensemble avec praticité.

La maison bénéficie d'équipements modernes avec le raccordement à la fibre optique et au tout-à-l'égout.
Le chauffage individuel, alimenté au gaz naturel, est distribué par radiateurs équipés de thermostatique.

Le terrain de près de 160 m² , accessible pour y garer votre véhicule, et sa grande terrasse offrent des espaces extérieurs appréciables en plein cOEur de ville.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle adresse à Montréjeau.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Gorget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 435180252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 94
- Surface totale : 94
- Superficie terrain : 158
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non