Vente Maison 5 pièces 95 m² Lacanau (33680)

Au sein de la Marina de Talaris, parc résidentiel en bordure du Lac de Lacanau, découvrez cette maison de 95 m² qui a bénéficié d'une véritable métamorphose: 35 m² supplémentaires, une réorganisation intégrale des espaces, une rénovation complète en 2025 et une isolation thermique par l'extérieur de qualité.
Elle offre au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine équipée et un coin nuit avec chambre, salle de douche et wc et, à l'étage, un espace ouvrant sur un balcon, 3 chambres confortables, un espace bureau et une salle de douche avec wc.
À l'extérieur, deux terrasses de 30 m² chacune, l'une couverte et exposée à l'ouest, l'autre découverte à l'est, permettent de profiter du jardin et des beaux jours à différents moments de la journée, deux garages à vélos et un jardin privatif de 410 m2.
La Marina de Talaris offre un environnement propice à la détente et aux activités de plein air: piscine partagée, courts de tennis, espaces de loisirs, centre équestre et pistes cyclables permettent de profiter pleinement de la nature environnante, entre lac, forêt et océan.
Résidence secondaire, maison familiale ou projet de location saisonnière : cette maison offre plusieurs possibilités d'utilisation. Pour les acquéreurs, le mobilier et l'équipement peuvent être repris, selon les modalités convenues entre les parties.
Atout modularité: en supprimant une chambre à l'étage, possibilité d'aménager un espace salon ouvert sur le balcon.
A 2 km du centre ville, les écoles, commerces et services de santé sont à proximité
Charges prévisionnelles courantes annuelles de copropriété: 2000 euros inclus les infrastructures des parties communes. Copropriété secondaire de 35 lots.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr
N'attendez plus! Contactez-nous et venez découvrir ce bien et son environnement.

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Descriptif :
- Surface habitable : 95
- Superficie terrain : 410
- Nbre. d'étages : 2
- Meublé
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 2
- WC séparés
- Balcon
- Terrasse
- Parking

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non