Vente Maison 5 pièces 87 m² Gramat (46500)

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222 600 €

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IMMO46 GRAMAT

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
5 pièces
Surface
87m2 environ
Nombre de chambres
2 chambres
Balcon / Terrasse
Jardin / Terrain

Agencement
Type cuisine : Coin Cuisine
2 salles d'eau
Extérieur
Surface terrain : 1849 m²
Réf. annonce
ParuVendu G4931V
Mise à jour
12/10/2026 à 22:23

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
321 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
10 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 2 400 €

Qualité de connexion internet à Gramat (Lot 46)

96% Télétravail optimal

Indice de connectivité

96%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T5 à Gramat

Maison en pierre rénovée avec véranda

L'agence IMMO46 vous propose à la vente cette maison de caractére 85m², avec un pigeonnier en pierres apparentes, implantée sur un terrain de 2000m².
Cette maison est idéalement située : proche des commodités tout en étant dans un quartier très calme entouré de verdure.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec insert à bois, dans la cheminée, une véranda, une cuisine séparée par une porte coulissante semi-vitrée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et un WC indépendant.

L'étage accueille un beau salon lumineux, et charmant avec parquet et pierres et très chaleureux .
Ce salon s'ouvre sur un balcon.
Sur ce niveau, vous découvrirez également une chambre et un WC indépendant.

Au dernier étage vous trouverez une jolie chambre sous combles.

Un bien alliant cachet, confort et tranquillité, à visiter sans tarder.

Contactez l'agence IMMO46 Gramat :
-

DPE E-GES B .
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2020? à 2780? (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Numéro de mandat : 4931

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
Bien En copropriété : NON

L'annonceur professionnel

IMMO46 GRAMAT

Agence immobilière à Gramat (46500)

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IMMO46 est une agence immobilière fondée en 1991 par M. VERGELY Marc, elle est aujourd'hui composée de 3 points de vente, implantées dans le Lot (46).

Cette entreprise c'est avant tout une belle équipe humaine composée de 17 collaborateurs, où chaque membre apporte son expertise pour vous guider à travers toutes les étapes de vos projets immobiliers, que ce soit pour l'achat, la vente, la location, la gestion locative ou les estimations.

L'équipe est qualifiée pour gérer une vaste gamme de biens immobiliers, allant des maisons aux appartements, en passant par les immeubles, les locaux commerciaux, les fonds de commerce, les garages et les terrains. Quel que soit le type de bien ou le service dont vous avez besoin, ils ont les compétences nécessaires pour vous accompagner avec succès.