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Exclusivité

Vente Maison 5 pièces 90 m² Toulouse (31500)

300 000 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    5 pièces
  • Surface
    90m2 environ
  • Nombre de chambres
    3 chambres
  •  
    Jardin / Terrain
  • Extérieur
    Surface terrain : 544 m2
  • Annexes
    Box Parking
  • Réf. annonce
    ParuVendu Homki_cbihf_10
  • Mise à jour
    13/10/2026 à 07:20
G
Classe Énergie
356 kWh/m² an
G
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
111 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 4 780 €

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 02/07/2026

Montant moyen des dépenses énergétiques : 4 780 €

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).

 Logement à consommation énergétique excessive

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
G
Consommation
(énergie primaire)
356 kWh/m² an
Émissions
111 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
 

Description T5 à Toulouse

Maison de ville T5 de 90 m² à Toulouse 31500
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21875

Homki vous propose en exclusivité un produit rare sur le secteur de la Roseraie !

Idéalement située dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (métro) et des accès à la rocade, cette maison offre un fort potentiel de rénovation pour concrétiser votre projet de vie.

D'une superficie d'environ 90 m², cette maison mitoyenne d'un seul côté est édifiée sur un beau terrain de 544 m², piscinable, laissant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'extension selon vos envies.

Répartie sur deux niveaux, elle séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien à personnaliser dans un environnement privilégié.

Cette maison nécessite une rénovation complète et s'adresse donc à des acquéreurs à la recherche d'un véritable projet immobilier, avec une enveloppe travaux conséquente à prévoir.

L'objectif : repenser entièrement la maison selon vos envies et votre mode de vie, tout en valorisant son potentiel.

Un budget global d'environ 400 000 € minimum est à prévoir, achat et travaux compris.

Une opportunité rare sur le marché, idéale pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.

À découvrir sans tarder !

Informations financières :

La taxe foncière est de 1 627 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Charlotte Martraix, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 522 068 659, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont uniquement de 8 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 4 040 €

Montant maximum : 5 520 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/



 

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L'annonceur professionnel

L'agence immobilière pour votre ''bien''

Avec un immobilisme qui perdure depuis plus de 40 ans, le marché de l'immobilier peine à se renouveler. C'est pourquoi, l'ambition d'Homki est d'enfin faire correspondre offre et demande.

Sachez qu'avec nous il n'est plus question de commissions variables !

Finis les prix de vente impactés par de grosses commissions d'agence ! Chez Homki il existe un prix fixe et unique de 4 900 € TTC, payable que si nous vendons votre bien, ce qui vous permet de gagner plus sur votre vente et surtout gagner du temps !

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Les trois éléments incontournables d'Homki et qui font la différence sont un bureau ouvert tous les jours jusqu'à 21h, des agents expérimentés et l'automatisation de certaines tâches grâce à une technologie interne.

 
 
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* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.