Vente maison de prestige 9 pièces 290 m² Rochefort du gard (30650)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 23347

Située à Rochefort-du-Gard, cette villa récente de 290 m², construite en 2004, offre un cadre de vie exceptionnel avec ses prestations haut de gamme et son vaste terrain de 2 850 m². Élevée sur deux niveaux, elle bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement de la lumière naturelle et du calme environnant.

Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie spacieuse et un salon lumineux, ainsi qu'une cuisine séparée entièrement équipée. Les volumes généreux permettent d'aménager les espaces selon vos envies, tout en conservant une ambiance chaleureuse et conviviale, rehaussée par le charme contemporain de la **pierre de Taillades**. Pour un confort optimal en toute saison, la villa dispose d'un **chauffage au sol, ainsi que d'un système d'aspiration centralisée** (DPE : C).

L'étage est dédié à l'espace nuit et comprend quatre chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne. Ces pièces offrent de belles surfaces pour accueillir une grande famille ou recevoir des invités dans un cadre agréable.

Une dépendance aménagée comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre spacieuse et une salle de bains avec WC. Celle-ci constitue un atout précieux, idéale pour un revenu locatif à belle rentabilité ou pour recevoir vos proches en toute indépendance.

À l'extérieur, vous serez séduit par le jardin arboré et parfaitement entretenu, ainsi que par la piscine privative de 60,5 m² avec système de nettoyage intégré, accompagnée de son pool house. Une terrasse et un balcon complètent les espaces extérieurs, parfaits pour vos moments de détente ou vos réceptions.

Cette maison en excellent état saura répondre à toutes vos attentes grâce à ses prestations modernes et ses nombreux atouts.

Informations financières :

La taxe foncière est de 3 753 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Vincent Alzapiedi, agent commercial immatriculé au RSAC de Villeneuve les Avignon sous le numéro 853 851 152, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont uniquement de 12 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 2 040 €

Montant maximum : 2 830 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/