Vente Maison 280 m² Remoulins (30210)

Une bâtisse de caractère aux multiples possibilités !
Et si vous donniez une nouvelle vie à une maison chargée d'histoire, au cœur d'un village provençal ?
À Remoulins, ancienne capitale de la cerise, à seulement 3 km du majestueux Pont du Gard, découvrez cette authentique maison de village en pierre d'environ 280 m2, offrant de généreux volumes, le charme de l'ancien et un remarquable potentiel de rénovation.
Idéalement située entre Uzès, Nîmes et Avignon, à proximité des commerces et des commodités, cette bâtisse atypique séduira aussi bien les amoureux des vieilles pierres que les grandes familles ou les investisseurs à la recherche d'un projet immobilier.
UNE MAISON AUX BEAUX VOLUMES ET AU CHARME AUTHENTIQUE
Répartie sur trois niveaux, cette propriété propose actuellement 9 pièces, dont 6 chambres, plusieurs espaces de vie et des terrasses.

Premier niveau : deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une magnifique pièce voûtée en pierre de plus de 60 m2, véritable atout de charme pour imaginer un espace de réception ou une grande pièce de vie.

Deuxième niveau : trois chambres, dont une suite avec salle de bains privative, une salle d'eau, un WC, une cuisine et une terrasse extérieure.

Troisième niveau : un séjour, une chambre, une salle de bains avec WC et une terrasse offrant une agréable vue dégagée sur les environs.

Un balcon, une cheminée et une parcelle cadastrale d'environ 223 m2 complètent cet ensemble immobilier.
UN POTENTIEL RARE POUR DONNER VIE À VOS PROJETS
Grâce à sa superficie et à sa configuration, cette bâtisse offre différentes perspectives :

Une grande maison familiale pleine de caractère.

Une résidence secondaire au cœur d'une région touristique.

Un projet de chambres d'hôtes ou de gîtes.

Un investissement locatif avec possibilité d'étudier la création de plusieurs appartements.

Ces projets restent soumis à leur faisabilité technique, aux règles d'urbanisme et aux autorisations nécessaires.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de cette propriété.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AU CŒUR D'UNE RÉGION TOURISTIQUE
Remoulins bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate du célèbre Pont du Gard, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO.
Entre Uzès, Nîmes et Avignon, profitez d'un cadre de vie agréable, de commerces de proximité et d'un environnement riche en patrimoine, en culture et en découvertes.
UNE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR !
À 225 000 €, cette maison en pierre de 280 m2 constitue une belle opportunité pour les acquéreurs qui souhaitent valoriser un bien de caractère et réaliser un projet à leur image.
Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.
Nathalie DELPUTTE-PUJOLAS
Votre conseillère immobilière  SINFONIA Immobilier Uzès

Agent commercial en immobilier EI RSAC Nîmes no 880 087 812
Informations complémentaires :
Bien soumis au régime de la copropriété comprenant 3 lots, dont un lot commercial et deux lots appartenant à une même famille.
DPE : Biens non soumis au DPE Absence de chauffage : Les bâtiments ne disposant pas de système de chauffage fixe (ou équipés uniquement d'une cheminée à foyer ouvert)
Les possibilités de division ou de changement d'usage sont soumises aux autorisations et vérifications nécessaires.
Cette annonce vous est proposée par Delputte Nathalie - EURL - NoRSAC: 880 087 812 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nimes

Détails :
Nombre de chambre(s) : 7
Nombre de pièces : 11
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle de bains : 4


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : DELPUTTE Nathalie
Taxe foncière : 750 euros