Vente Maison 6 pièces 157 m² Milhaud (30540)

Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Milhaud, découvrez cette maison d'une superficie d'environ 157 m² habitables, édifiée sur une parcelle d'environ 560 m², organisée sur deux niveaux offrant une réelle indépendance entre les espaces.

Un bien aux multiples possibilités

La configuration de cette maison permet d'envisager plusieurs projets :

Habitation familiale dans son intégralité

Résidence principale avec espace indépendant

Location des deux niveaux

Investissement locatif avec revenus déjà générés à l'étage

Possibilité également d'accueillir une famille sur l'ensemble de la maison tout en conservant des espaces distincts.

À l'étage

L'étage, espace de vie, cuisine deux chambres, s de bain wc, parfaitement indépendant, est actuellement loué, générant un loyer mensuel de 800 €.

Le bail est actuellement en cours jusqu'en juin 2027, offrant ainsi à l'acquéreur un revenu locatif immédiat.

Au rez-de-chaussée

Le rez-de-chaussée bénéficie également d'une entrée et d'un fonctionnement indépendants, avec un espace pouvant être aménagé selon les besoins du futur propriétaire : habitation principale, logement indépendant ou location.

Une terrasse complète ce niveau et permet de profiter agréablement de l'extérieur.

Les atouts supplémentaires

Environ 157 m² habitables

Parcelle d'environ 560 m²

Deux niveaux indépendants

Garage

Terrasse au rez-de-chaussée

Climatisation

Panneaux photovoltaïques

Adoucisseur d'eau

Revenus locatifs existants

Quartier résidentiel et calme

À seulement 7 minutes de Nîmes

Un bien particulièrement intéressant pour son potentiel

Sa configuration et ses deux espaces indépendants permettent d'adapter la maison à différents projets de vie ou d'investissement.

Une opportunité idéale pour un acquéreur recherchant à la fois un lieu de vie, un potentiel locatif ou un investissement patrimonial.

Projection 3 D.

Milhaud – proche de Nîmes et de toutes les commodités

À découvrir rapidement !

Cette annonce référence 350516 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MIRAGLIA (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 44848605000025.

Prix du bien : 312 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2026

Score DPE : 169 kWhEP/m²/an

Score GES : 19 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SYLVIE MIRAGLIA

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant