Vente Maison 4 pièces 100 m² Ferrals-les-corbieres (11200)

À quelques minutes de Lézignan-Corbières, avec un accès rapide à l'autoroute, découvrez cette maison neuve située dans un environnement calme et agréable, parfait pour concilier tranquillité et praticité au quotidien.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse exposée Sud et ouest, offrant un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis.
L'agencement permet facilement profiter d' une cuisine ouverte moderne et un séjour chaleureux.
La maison propose 3 chambres confortables, ainsi que 2 salles d'eau, idéales pour répondre aux besoins d'une famille ou recevoir en toute sérénité.
À l'extérieur, vous profitez d'un terrain de 380 m² entièrement clôturé, laissant libre cours à vos envies : terrasse, espace détente, jardin entièrement aménagé ou aire de jeux pour les enfants.
Un garage ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien fonctionnel et facile à vivre.
Maison jamais habité , aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises.

Située à proximité immédiate de Lézignan-Corbières, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique :
Accès rapide autoroute
Commodités à quelques minutes
École à proximité
Environnement résidentiel calme
Un secteur recherché pour sa qualité de vie entre praticité et tranquillité.

Taxe foncière : 1 200 €
Dpe : A (40 kWh/m²/an)
Ges : A (1 kg co2/m²/an)
Dépenses énergétiques : 450 € à 660 € / an
Construction : 2025
État : jamais habitée
Assainissement : tout-à-l'égout

Rappel, les + du bien :
Maison neuve – aucun travaux
- Dommage ouvrage
- Frais de notaire bas
100 m² habitables
3 chambres
2 salles d'eau
pièce de vie lumineuse exposition sud et ouest
terrain 380 m² clôturé
garage + stationnement
environnement calme
proximité Lézignan + autoroute
excellent classement énergétique Re2020

Pour plus d'informations voir la visite virtuelle ou organiser une visite :
Ludovic Pagliasso-Alcaraz

? Une maison jamais occupé , fonctionnelle et bien située… ce type de bien part vite sur le secteur.
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Annonce publiée par Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON