Vente Maison 7 pièces 147 m² La baule escoublac (44500)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
7 pièces -
Surface
147m2 environ -
Nombre de chambres
3 chambres
- Extérieur
Surface terrain : 517 m2 - Dépendance
Terrasse - Annexes
Parking -
Réf. annonce
ParuVendu ZOUL4402_LB_1310_10 -
Mise à jour
14/10/2026 à 13:45
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 045 €
Qualité de connexion internet à La baule escoublac (Loire-Atlantique 44)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T7 à La baule escoublac
Idéale pour la vie de famille, cette propriété de 145 m² séduit par ses volumes généreux et son agencement harmonieux. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste cuisine ouverte conviviale, véritable cœur de la maison, complétée par un salon confortable, un bureau, des toilettes ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. À l'étage, la partie nuit dévoile trois chambres apaisantes, dont une dotée d'un dressing, et une salle de bain complète associant douche, baignoire et WC. Un grand palier modulable vient parfaire l'ensemble, parfait pour un coin lecture ou un espace de travail d'appoint.
Les + du biens :
– Rénovation récente
– Beaux volumes
– Quartier calme
À noter :
- Taxe foncière : 560 €/an
- État du bien : En très bon état
- Assainissement : Fosse individuelle
Performances énergétiques :
- Consommation énergétique : 192kWhEP/m².an (Classe D)
- Émissions de gaz à effet de serre : 6kg CO?/m².an (Classe B)
Coût estimé des dépenses énergétiques : entre 1710€ et
2380€ par an
(année de référence des prix : 2021, 2022 & 2023)
Prix de vente : 447 295 € TTC (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur)
La presente annonce immobiliere a ete redigee sous la responsabilite editoriale de Madame Laurence BARILLER, agent commercial (EI), immatricule au RSAC de la ville du Mans sous le n° 831 315 809, sans détention de fonds,agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 €, immatriculee sous le numero de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7525 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France, dont le representant legal est Monsieur Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Laurence BARILLER
EI • RSAC LE MANS 831 315 809
Honoraires à la charge du Vendeur
3 minL'annonceur professionnel
ABRICULTEURS
Agence immobilière à Paris (75001)
Accueil général
99%
Qualité service
99%
Compétence
99%
Accompagnement
99%
services/Hono
98%
recommendation.short
99%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
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