Vente Maison 5 pièces 142 m² Saint dolay (56130)

Deux maisons en pierre réunies, un grand terrain attenant et de nombreuses possibilités dans un cadre bucolique et paisible ! Dans un environnement calme et verdoyant, à environ 4 km du bourg, découvrez cet ensemble immobilier plein de charme, composé de deux maisons en pierre mitoyennes et d'un terrain attenant d'environ 2 220 m². Développant environ 142 m² habitables au total, cet ensemble offre une opportunité rare pour les amateurs de vieilles pierres et les passionnés de rénovation. Les deux bâtisses communiquent par leur mitoyenneté, sans mur porteur entre elles, offrant un beau potentiel de réaménagement pour imaginer une vaste maison familiale, sous réserve de faisabilité technique. La première maison, d'environ 64 m², est entièrement à rénover et permettra de laisser libre cours à vos envies d'aménagement. La seconde, d'environ 78 m², propose une atmosphère chaleureuse avec ses éléments anciens, sa cheminée et ses poutres apparentes. Elle comprend une pièce de vie avec terrasse couverte, une cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant et une chambre à l'étage avec mezzanine. Un appentis en pierre attenant offre également des perspectives d'évolution, tandis que deux grands hangars d'environ 59 m² et 70 m² complètent l'ensemble, ainsi que des espaces annexes et une terrasse couverte. Avec son terrain attenant, ses dépendances et son authenticité, cette propriété se prête à de nombreux projets : grande maison de campagne, résidence familiale avec espaces complémentaires, gîte, chambres d'hôtes, atelier ou projet de rénovation patrimoniale. A noter : l'assainissement est à refaire ainsi que les travaux d'économie d'énergie. Un cadre paisible, à pieds de la Vilaine et de la forêt, à environ 12 minutes de La Roche-Bernard, 15 minutes de Redon et 25 minutes des plages. Un ensemble de caractère à découvrir pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, du potentiel et le charme de la pierre bretonne à la campagne ! Contactez votre agence NESTENN QUESTEMBERT pour découvrir cette propriété et imaginer votre futur projet. (6.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Travaux à prévoir
Surface terrain : 2222
Année de construction : 1900
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Bois
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Amenagée
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 14115

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.47 %
Prix net vendeur : 215000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1200 euros