Vente Maison 5 pièces 120 m² Marmagne (18500)

iad France - Sandrine Chagnaud vous propose: VOUS EN RÊVIEZ… ELLE EST ENFIN LÀ !

Vous recherchez une maison familiale, spacieuse, avec un beau jardin sans vis-à-vis et de quoi stationner vos véhicules ?

Et si cette maison était celle que vous attendiez ?

Située à Marmagne, dans un environnement calme, cette maison d'environ 120 m² au sol vous séduira par ses beaux volumes, ses nombreux atouts et son cadre de vie agréable. Habitable de suite, elle n'attend plus que ses nouveaux propriétaires !

Au rez-de-chaussée, découvrez une belle pièce de vie traversante et lumineuse d'environ 53 m², comprenant un séjour double avec cheminée et une cuisine aménagée ouverte, idéale pour partager de bons moments en famille. La cheminée est équipée d'un répartiteur de chaleur destiné à diffuser la chaleur à l'étage.

Une chambre, une salle de bains et un WC séparé permettent une agréable vie de plain-pied.
Une buanderie attenante à la cuisine offre un espace fonctionnel supplémentaire et permet également d'accéder directement au double garage d'environ 50 m².

À l'étage, vous disposerez de trois chambres, dont deux en enfilade, prolongées par un dressing, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, profitez d'un terrain d'environ 1 000 m², entièrement clôturé, arboré et sans vis-à-vis, ainsi que d'une agréable terrasse en bois d'environ 40 m², partiellement abritée par un store banne.

Un accès situé au fond du double garage permet également de rejoindre directement la terrasse et le jardin, un véritable atout au quotidien.

UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN !

Profitez du calme de Marmagne tout en restant à proximité des commodités et des principaux pôles du secteur :

- Gare de Marmagne à environ 850 m
- Écoles maternelle et primaire à environ 950 m
- Centre-ville de Bourges à environ 10 km
- Mehun-sur-Yèvre à environ 8 km

Un emplacement idéal pour concilier tranquillité, vie de famille et déplacements quotidiens.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Chagnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bourges sous le numéro 828540013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 120
- Surface totale : 120
- Superficie terrain : 1000
- Surface terrasse : 40
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non