Vente Maison 4 pièces 82 m² Aix-en-provence (13540)

iad France - Yoann Guay vous propose: AIX-EN-PROVENCE – PUYRICARD / VILLAGE DU SOLEIL

Au cOEur du Village du Soleil à Puyricard, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied, lumineuse et en bon état général, bénéficiant d'un jardin sans vis-à-vis et piscinable.

La maison s'organise autour d'une entrée desservant un beau séjour lumineux et une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée.

L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une belle salle de bains et d'un WC indépendant.

Un cellier / buanderie vient compléter l'ensemble et apporte un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratique au quotidien.

La maison bénéficie également du double vitrage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et sans vis-à-vis, offrant un véritable espace de tranquillité. Le terrain est également piscinable, laissant la possibilité aux futurs propriétaires d'aménager l'extérieur selon leurs envies.

Une place de stationnement privative située dans le domaine vient compléter le bien.

Le Village du Soleil offre un environnement résidentiel agréable, avec un cadre boisé et paysager et de nombreux espaces verts.

Les commerces de Puyricard sont accessibles en quelques minutes et l'arrêt de bus « Village Soleil » se situe à environ 220 mètres, avec des liaisons vers Puyricard et Aix-en-Provence.

Le secteur dispose également d'équipements de loisirs et sportifs avec notamment un plateau sportif, un skate-park / bi-cross et un boulodrome.

Les plus du bien :

• Maison de plain-pied
• 3 chambres
• Maison lumineuse
• Bon état général
• Cuisine semi-ouverte aménagée et équipée
• Cellier / buanderie
• Double vitrage
• Jardin sans vis-à-vis
• Terrain piscinable
• Place de stationnement privative dans le domaine
• Environnement calme et verdoyant
• Commerces de Puyricard rapidement accessibles
• Bus à proximité
• Accès facile vers Aix-en-Provence

Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, particulièrement adaptée à une famille ou à des acquéreurs recherchant le confort du plain-pied dans un environnement verdoyant, tout en restant proches de Puyricard et d'Aix-en-Provence.

Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Guay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 508277076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 82
- Surface totale : 82.61
- Superficie terrain : 262
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 400 euros