Vente Maison 5 pièces 91 m² Nimes (30000)

À seulement 15 minutes environ de Nîmes, découvrez le charme de la vie dans le Sud de la France, entre tranquillité, nature et confort moderne.
Située sur la commune de Cabrières (30210), dans un environnement résidentiel agréable, au cœur du Domaine de Caveroque, cette villa contemporaine construite en 2017 offre un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent profiter de la douceur de vivre méditerranéenne tout en restant proches de Nîmes.
Une maison facile à vivre, lumineuse et entièrement de plain-pied.
Développant environ 92 m2 habitables, elle propose une belle pièce de vie conviviale de plus de 31 m2, prolongée par une cuisine ouverte équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
L'espace nuit comprend trois chambres avec rangements intégrés, une salle de bains, un WC indépendant et un cellier.
La climatisation réversible dans le séjour, le double vitrage et le chauffe-eau thermodynamique participent au confort quotidien et à la maîtrise des consommations énergétiques.
DPE A Un véritable atout pour votre confort et votre budget énergétique.
Un jardin méditerranéen pour profiter du soleil
Implantée sur une parcelle close et arborée, la propriété bénéficie d'un extérieur agréable, agrémenté d'essences méditerranéennes.
Un cadre propice aux repas en plein air, aux moments de détente et aux belles journées ensoleillées du Gard.
À proximité immédiate, la garrigue et les chemins de promenade invitent à profiter pleinement de la nature.
Un garage d'environ complète l'ensemble et offre des possibilités d'utilisation ou d'aménagement supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires.
Un emplacement intéressant pour différents projets
Pour une résidence principale : profitez d'une maison récente, fonctionnelle, sans étage, avec trois chambres et un jardin, à proximité du bassin d'emploi nîmois.
Pour une résidence secondaire : offrez-vous un pied-à-terre dans le Sud, facile à entretenir, dans un environnement naturel privilégié, entre Nîmes, Uzès et les paysages du Gard.
Pour un projet d'investissement : une maison récente avec trois chambres et de bonnes performances énergétiques, présentant des caractéristiques intéressantes pour une étude de location annuelle ou meublée, selon la réglementation applicable et la demande locative locale.
Pour les acquéreurs français et internationaux : un cadre de vie typiquement méditerranéen, avec le confort d'une construction contemporaine et un accès aux services de Nîmes.
Les atouts qui font la différence

Villa contemporaine construite en 2017
Entièrement de plain-pied
Environ 90 m2 habitables
Trois chambres avec placards
Pièce de vie conviviale et cuisine ouverte
Climatisation réversible
Excellente performance énergétique : DPE A
Garage 
Jardin clos et arboré
Environnement calme, à proximité de la garrigue
Nîmes à environ 15 minutes et Uzès à environ 28 minutes en voiture, selon la circulation

Le + de Nathalie, votre conseillère SINFONIA :
Vous recherchez le soleil du Sud, une maison confortable sans travaux importants à prévoir, un jardin et la proximité de Nîmes 
Cette villa à Cabrières pourrait parfaitement correspondre à votre projet de vie, de résidence secondaire ou d'investissement.
Une visite vaut mieux que de longs discours : venez découvrir son environnement et imaginez votre nouvelle vie dans le Gard !
Prix de vente : 357 000 € FAI
Pour tout renseignement ou organiser une visite :
Nathalie DELPUTTE SINFONIA Immobilier Uzès
Tél. :
E-mail :
Site : www.sinfonia.immo
Votre agent commercial SINFONIA Immobilier, Nathalie DELPUTTE, EI, immatriculée au RSAC de Nîmes sous le numéro 880 087 812.
Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité pourra être demandée pour l'organisation d'une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.
Informations non contractuelles. Prix indiqué honoraires d'agence inclus, hors frais d'acquisition.
Cette annonce vous est proposée par Delputte Nathalie - EURL - NoRSAC: 880 087 812 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nimes

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 5
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : DELPUTTE Nathalie
Taxe foncière : 1154 euros