Vente Maison 6 pièces 167 m² Portes (30530)

Swixim International vous présente ce mas cévenol en pierre, implantée sur un domaine de 3 hectares à 20 minutes d'Alès, cette propriété offre un panorama d'exception sur les Cévennes. Un cadre préservé, parfait pour un refuge familial, un projet de gîtes ou une activité agricole / petite ferme.

Au rez-de-chaussée, l'entrée mène aux caves voûtées et aux espaces de rangement.
Au premier étage, vous découvrirez une pièce de vie avec une cuisine aménagée, un séjour agrémenté d'une cheminée d'époque, 3 chambres (dont une en mezzanine), deux salles de bains et deux WC.
Côté potentiel, une pièce de 29 m2 est déjà attenante à une seconde salle de bains récente et fonctionnelle, idéale pour créer une suite parentale. De plus, 120 m2 de combles restent aménageables avec un accès par l'intérieur comme par l'extérieur.

Le terrain s'articule autour de terrasses en restanques et comprend un garage, des caves, une remise en bois, des dépendances (poulaillers, abris) ainsi qu'un espace potager et un bassin. La propriété bénéficie de deux sources naturelles, dont une alimente le mas. C'est un cadre idéal pour un agriculteur ou un porteur de projet souhaitant développer un petit élevage, une activité fermière ou de la culture en autonomie.

De belles avancées ont déjà été réalisées, mais l'aventure continue : avis aux passionnés prêts à se retrousser un peu les manches pour concrétiser ce magnifique potentiel. L'accès s'effectue par un chemin de piste d'environ 2,5 km (prévoir un véhicule surélevé type SUV ou tout-terrain ; aménagement à prévoir pour un accès plus aisé). Enfin, il est possible d'acquérir en supplément 6 hectares de terres avec une grande bâtisse/grange annexe et un forage.

Dossier complet sur demande avec photos complémentaires et vidéo, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Ce bien nous a été confié par ses propriétaires.
Nous serons ravis de vous transmettre tous les détails complémentaires et d'organiser votre visite.
Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.
Basées sur le secteur immédiat, nos équipes se tiennent à votre disposition.
Contactez Aurélia SOBCZAK - O/ Anne PORTEFAIX - O
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle de bains : 2
Nombre de wc : 2


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : SOBCZAK Aurélia
Taxe foncière : 138 euros