Vente Maison 5 pièces 116 m² Colmar (68000)

Maison individuelle de 116 m² sur un terrain de 497 m² avec piscine et garage

située 89 route de Rouffach à Colmar.

À découvrir, cette agréable **maison individuelle de 116 m² habitables**, implantée sur un **terrain clos de 497 m²**, offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille.

### Au rez-de-chaussée

* Entrée

* Salon-séjour lumineux ouvert sur la cuisine

* Une chambre avec douche

* Salle de bains

* WC indépendant

### À l'étage

* Deux chambres

* Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant

### Au sous-sol

Sous-sol complet comprenant :

* Une chambre

* Une buanderie

* Un atelier

* Une chaufferie

### Prestations

Chauffage central au gaz

Climatisation réversible au rez-de-chaussée

### Les extérieurs

Vous profiterez d'un agréable terrain de **497 m²**, d'une **terrasse**, d'un **garage** ainsi que d'une **piscine chauffée de 6,30 × 3,50 m** avec pompe à chaleur, idéale pour les beaux jours.

### Les atouts

Maison individuelle de 116 m²

Terrain de 497 m²

Belle pièce de vie ouverte

3 chambres + bureau (+ 1 chambre au sous-sol)

Sous-sol complet

Chauffage gaz + climatisation réversible

Garage

Terrasse

Piscine chauffée

Une maison fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie de famille, à proximité des commodités.

**Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.**

Cette annonce référence 350764 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN SCHRAMM (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 42192329300029.

Prix du bien : 349 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2025

Score DPE : 168 kWhEP/m²/an

Score GES : 36 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2462.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SYLVAIN SCHRAMM

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant